Subvenciones otorgadas a una comunidad de propietarios: tratamiento fiscal

El tratamiento fiscal, en particular en el IRPF, de las subvenciones percibidas por comunidades de propietarios generan varias cuestiones en relación con los efectos que se producirán a la comunidad como a cada uno de los comuneros.
Para evitar infracciones y sanciones, mediante la presente guía, conozca cómo confeccionará la declaración cada vecino por la percepción de una subvención por la comunidad de propietarios, qué fecha hay que tomar como referencia para su imputación o cómo será el reparto fiscal; a lo que se unimos el modelo de certificado a presentar ante la Agencia Tributaria.

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Contenidos de esta publicación:

Muy práctico

• ¿Cómo afecta en el IRPF la percepción por una Comunidad de Propietarios de una subvención para la rehabilitación y regeneración urbana?

Jurisprudencia y Resoluciones

• Calificación en Renta

  • Calificación de la subvención recibida como subvención de capital

    Consulta DGT V1959-20, 16-6-2020

• Forma de Atribución Fiscal

  • La comunidad de propietarios puede llegar a pactos específicos que maticen la imputación de la subvención percibida como consecuencia de la instalación de un ascensor

    TEAR, La Rioja, Sala , Sec. , n.º , 31-8-2021

  • Tributación de la subvención recibida por una comunidad de propietarios y forma de declaración por el IRPF

    Consulta DGT V1876-21, 15-6-2021

  • Reconocimiento a la comunidad de propietarios de una subvención del Programa de fomento de la rehabilitación edificatoria del Plan Estatal de fomento de alquiler de viviendas

    Consulta DGT V0574-21, 11-3-2021

  • Obtención de subvención y atribución a los comuneros cuando la propiedad está dividida entre nudo propietario y usufructuario

    Consulta DGT V2500-14, 24-9-2014

• Incumplimiento por alguno de los comuneros de condiciones de la subvención

  • Atribución, a efectos del IRPF, del importe de la subvención cuando alguno de los propietarios no cumple condiciones de acceso

    Consulta DGT V1619-20, 27-5-2020

• Imputación Temporal

  • Criterio de imputación temporal a los miembros de la comunidad de propietarios del inmueble por la percepción de una subvención

    Consulta DGT V0496-21, 5-3-2021

  • La comunidad de propietarios instaló un ascensor en el edificio, obteniendo una subvención. Imputación temporal

    Consulta DGT V1959-20, 16-6-2020

• Declaraciones Informativas

  • Subvención a los miembros de la comunidad de propietarios. Obligaciones de información.

    Consulta DGT V3494-20, 2-12-2020

  • Subvención obtenida y obligación de declaración informativa por parte de la comunidad y por parte de los miembros de esta

    Consulta DGT V3582-15, 18-11-2015

• Declaración Individual por Comunero

  • Efectos de la percepción de una subvención por una comunidad de propietarios en la declaración de los comuneros

    Consulta DGT V2142-21, 23-7-2021

  • Percepción de una subvención por la comunidad de propietarios y efectos en la declaración del IRPF del contribuyente en condición de jubilado

    Consulta DGT V1354-17, 2-6-2017

Formulario

• Modelo 184. Declaración Informativa Anual de las Entidades en Régimen de Atribución de Rentas (Presentación Electrónica)