Acuerdos de la Junta que afectan a un propietario

Publicación: Julio 2013

Autor: Departamento Jurídico de Sepin Propiedad Horizontal

ISBN: 978-84-1332-236-0

Precio: 25 € + IVA Comprar

Referencia: 1690 · Id Edición: 8759

Las relaciones de vecindad propias de este régimen hacen que, en numerosas ocasiones, el derecho de un determinado comunero se vea limitado en pro de los comunitarios.

¿Qué supuestos pueden ser estos? ¿qué indemnización procederá?

El art. 9.1 c) LPH permite la creación de servidumbres, pero la jurisprudencia está dividida, aunque la mayor parte considera, con un criterio que es el que parece más ajustado a derecho, que la constitución de servidumbres por parte de la Comunidad no puede hacerse sin limitaciones, y no cabe confundirse con la privación de la propiedad particular, casi como acción de expropiación, que le cause problemas y un menoscabo grave.

En el citado artículo legal establece igualmente la obligatoriedad del propietario de consentir las reparaciones que exija el inmueble, ¿a qué está obligada la Comunidad en estos casos?.

El perjuicio de los propietarios, en concreto el de los locales comerciales, es tenido en cuenta para determinar el quorum necesario para poder cerrar la finca, así lo señala la jurisprudencia del Tribunal Supremo.

Estos supuestos son tratados en este estudio, donde podrán encontrar la respuesta de la jurisprudencia.

Contenidos de esta publicación:

  • Presentación

  • Nuevas instalaciones. Ascensor

  • Reparaciones necesarias

  • Cerramiento de elementos comunes

  • Revocación de acuerdos

  • Arrendamiento de elementos comunes