Obligaciones del vendedor en la venta de vivienda construida

Publicación: Abril 2010

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Inmobiliario

ISBN: 978-84-1332-095-3

Precio: 20 € + IVA Comprar

Referencia: 1782 · Id Edición: 18962

La compraventa de una vivienda supone la inversión más importante que la mayoría de las personas tienen que realizar a lo largo de la vida, siendo una cuestión que genera una extensa problemática entre las partes y da lugar a numerosa jurisprudencia sobre las obligaciones y derechos que conciernen tanto al vendedor como al comprador.

Debido a esa situación, el presente Al Detalle lo dedicamos en esta ocasión a las obligaciones que corresponden al vendedor, debiendo tener en cuenta que nos hemos centrado en las situaciones que derivan básicamente del incumplimiento de los pactos contractuales, siendo de aplicación por tanto el Código Civil, pero sin entrar en las situaciones que derivan o pueden derivar de lo dispuesto en otra normativa aplicable, como puede ser la Ley de Ordenación de la Edificación, que fue ya objeto de la anterior entrega de esta sección.

Las obligaciones del vendedor pueden venir referidas tanto a un momento anterior a la formalización del contrato y entrega de la vivienda, como a situaciones que se dan con posterioridad, pero de las que igualmente debe responder.

Contenidos de esta publicación:

  •   Cancelación de cargas

  •   Descalificación previa

  •   Pago de impuestos

  •   Entrega de licencias administrativas

  •   Objeto del contrato

  •   Otorgamiento de escritura pública

  •   Reparación de defectos

  •   Saneamiento

  •   Devolución de cantidades al comprador

  •   Requerimiento previo de pago