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Jubilación del arrendatario y extinción del contrato

Publicación: Julio 2021
Autor: Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
ISBN: 978-84-1333-851-4
Precio: 28 € + IVA

Referencia: 6701 · Id Edición: 62906

Analizamos la causa de extinción del contrato de arrendamiento de local que introdujo la LAU 29/1994, la jubilación del arrendatario, que el anterior Texto Refundido de 1964 no contemplaba.
Surgen multitud de cuestiones, como muestra esta selección de resoluciones judiciales, ya que el propio concepto ha sido objeto de diversas modificaciones por normativas laborales, Real Decreto 5/2013, de 15 de marzo, Real Decreto Legislativo 8/2015, de 30 de octubre, y Ley 6/2017, de 24 de octubre, que han dado lugar a distintas interpretaciones del Tribunal Supremo. Los criterios han ido cambiando y afectan directamente a la extinción del contrato a tenor de la Disposición Transitoria Tercera, apdo. 3, de la LAU 29/1994: ¿Es posible la percepción de la pensión por jubilación y el mantenimiento del negocio por el arrendatario a efectos de la extinción? ¿La resolución procede si la jubilación es anterior a la LAU 29/1994? ¿Qué ocurre cuando se jubila un coarrendatario? ¿Cabe equiparar la incapacidad o invalidez con la jubilación?

Contenidos de esta publicación:

  • Presentación

  • Cobro de la pensión por jubilación y continuación en la actividad de negoio

  • Jubiliación posterior LAU 29/1994. Procede la extinción del contrato

  • Jubilación anterior LAU 29/1994. No procede la extinción del contrato

  • Jubilación en contratos posteriores al 9 de mayo de 1985

  • Jubilación de coarrendatarios

  • Jubilación del arrendatario subrogado

  • Equiparación de incapacidad o invalidez con jubilación

  • Simultaneidad de jubilación y subrogación

  • Notificación

  • Prueba