Adopción de acuerdos en las Comunidades de Propietarios
Autor: Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
ISBN: 978-84-1333-331-1
Estas y otras dudas al respecto han sido objeto de estudio en sepín y recopiladas en este trabajo, con más de 100 documentos, doctrina, encuestas y consultas, que solucionarán su caso concreto.
Contenidos de esta publicación:
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Esquema
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Quórum para la adopción de acuerdos en el régimen de propiedad horizontal
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Esquemas
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Supuestos
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Instalación/adaptación de infraestructuras comunes para acceso a los servicios de telecomunicación
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Instalación de fibra óptica en edificios y colocación por la fachada
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
Consultas
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Instalaciones privativas para el acceso a los servicios de telecomunicación
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¿Necesito el permiso de la Comunidad para instalar una antena parabólica en la azotea?
Julián López Martínez. Abogado
Preguntas y Respuestas
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Instalación antena telecomunicación individual
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
Doctrina
Consultas
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Instalación de sistemas comunes para el aprovechamiento de energías renovables o nuevos suministros energéticos colectivos
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José M.ª Ortiz Aguirre. Magistrado del Juzgado de 1.ª Instancia n.º 4 de Talavera de la Reina
Artículo Monográfico
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Coordinador: Juan Miguel Carreras Maraña.
Encuesta Jurídica
Doctrina
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Supresión barreras arquitectónicas
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Juan Miguel Carreras Maraña. Magistrado de la Audiencia Provincial de Palencia
Artículo Monográfico
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La supresión de barreras arquitectónicas
María José Polo Portilla Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
Opinión
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Supresión barreras arquitectónicas. Obligación de la Comunidad
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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¿La aprobación de la instalación del ascensor invalida la de un salvaescaleras para discapacitados?
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Obras necesarias para facilitar la accesibilidad de entrada a la Comunidad
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Propietario discapacitado, con silla de ruedas, que necesita nuevas puertas de ascensor
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Instalación de ascensor sin que baje a entreplanta
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Instalación de ascensores en segundas residencias por haber discapacitados
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Exoneración de gastos a los locales para instalar una plataforma elevadora en el portal
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Instalación de ascensores en segundas residencias por haber discapacitados
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
Doctrina
Opinión
Consultas
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Establecimiento o supresión de los servicios comunes de interés general
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Ascensor
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El nuevo "quorum" para la instalación del ascensor en una Comunidad de Propietarios
María José Polo Portilla. Directora de SEPIN Propiedad Horizontal. Abogada
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Quorum para la instalación del ascensor y obligación de pago de los gastos que se generen
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Mayorías para la ampliación del ascensor
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
Opinión
Consultas
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Piscinas
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La construcción de una piscina en la Comunidad de Propietarios
María José Polo Portilla Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
Opinión
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Trasteros
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Construcción de trasteros en las Comunidades de Propietarios
María José Polo Portilla. Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
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Construcción de trasteros en la azotea en menor número que propiedades existentes en la finca
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Construcción de trasteros en la bajocubierta
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
Opinión
Consultas
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Arrendamiento de elementos comunes
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¿Cómo puede la Comunidad tener unos ingresos extra?
María José Polo Portilla Directora Técnica de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
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Arrendamiento piso portería como trasteros
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Acuerdo de la Junta para el arrendamiento de elementos comunes
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Acuerdo para arrendar una terraza común para la instalación de una antena de telefonía móvil
Departamento Jurídico de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya
Consulta
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Cesión para celebrar eventos de determinados elementos comunes a un propietario
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Alquiler de zona común, traspaso y falta de pago de la renta
Departamento Jurídico de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya
Consulta
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Tratamiento del IRPF del arrendamiento de zonas comunes por comunidad de propietarios
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
Opinión
Consultas
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Mejoras
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Ejemplos
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Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Acuerdo para la instalación de un parque infantil en zonas comunes: ¿nuevo servicio o mejora?
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Cambio del portón del garaje de dos puertas a una sola
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Valoración de determinadas obras como mejoras o reparaciones necesarias
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Sustitución de puertas y cabina del ascensor; obra de mejora o reparación necesaria
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
Consultas
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Cuándo los disidentes están exonerados del pago
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Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Sustitución de puertas y cabina del ascensor; obra de mejora o reparación necesaria
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Valoración de determinadas obras como mejoras o reparaciones necesarias
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Negativa a supuestos gastos de mejora por exceder de tres mensualidades
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
Consultas
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Instalación de un punto de recarga para vehículos eléctricos de uso privativo
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Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Modificación del Título Constitutivo/Unanimidad
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¿Se ha suprimido la unanimidad en los acuerdos comunitarios?
María José Polo Portilla. Directora Técnica de Propiedad Horizontal. Abogada
Opinión
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Venta piso porteria y asignación coeficientes
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Negativa de un propietario por la desafectación y venta de vivienda de porteria
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Acuerdo de modificación del sistema de reparto y vinculación a terceros
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Rectificación coeficiente por cambio de superficie
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Modificación del coeficiente de una vivienda-ático
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Constitución de Comunidades por cada portal
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Acuerdo para extinguir la servidumbre siendo la Comunidad predio dominante
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Comunidad conjunta con varios bloques e individualización de fincas
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Modificación cuotas por estar mal asignadas
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Donación de un terreno y de una piscina del promotor a la Comunidad
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Agrupación de un local con otra parcela colindante
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Modificación de cuotas por no ajustarse a los parámetros legales
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
Opinión
Consultas
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Reparaciones necesarias
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Coordinador: Juan Miguel Carreras Maraña.
Encuesta Jurídica
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Coordinador: Juan Miguel Carreras Maraña.
Encuesta Jurídica
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Coordinador: Juan Miguel Carreras Maraña.
Encuesta Jurídica
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Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Jurisprudencia Comentada
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Acuerdo para adecuar el servicio de agua por falta de presión
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Obras hechas por el Presidente sin aprobación de la Junta
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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"Quorum" para la rehabilitación de fachadas y consecuente mejora energética
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Obras necesarias y obligadas en la Comunidad: es innecesario convocar la Junta si hay fondos
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
Doctrina
Jurisprudencia Comentada
Consultas
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Resto de acuerdos
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¿Qué acuerdos se pueden adoptar por simple mayoría en la Junta de Propietarios?
María José Polo Portilla. Directora Técnica de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
Opinión
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Horario de apagado de las luces de las escaleras y de la entrada a la finca
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Quórum para fijar precio venta piso portería
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Acuerdo sobre instalación cámaras seguridad
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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¿Qué "quorum" es necesario para cambiar la empresa de conservación de ascensores?
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Acuerdo de mayoría para desistir de demanda sobre elementos comunes
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
Opinión
Consultas
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Obras en elementos comunes
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Juan Miguel Carreras Maraña. Presidente de la Audiencia Provincial de Burgos
Artículo Monográfico
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Coordinador: Juan Miguel Carreras Maraña. Magistrado de la Audiencia Provincial de Palencia
Encuesta Jurídica
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La instalación de chimeneas en las Comunidades de Propietarios
María José Polo Portilla. Directora Técnica de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
Opinión
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Negocio de hosteleria y obras de salida de humos
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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¿Qué quorum es necesario para la apertura de una ventana en la fachada común?
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
Doctrina
Opinión
Consultas
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Prohibición de alquiler turístico
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¿Puede la Comunidad incluir una cláusula en los estatutos que prohiba los apartamentos turísticos?
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
Consulta
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Limitaciones estatutarias para el alquiler "turístico"
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Interpretación de la regla 12 del art. 17
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
Consultas
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Establecimiento cuotas especiales de gastos o un incremento en la participación de los gastos comunes de la vivienda donde se realice dicha actividad por destino turístico
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Cobro especial a pisos destinados a "usos turísticos" en Comunidades de Propietarios
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
Consultas
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Juicio de equidad
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Coordinador: Juan Miguel Carreras Maraña. Magistrado de la Audiencia Provincial de Palencia
Encuesta Jurídica
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Tramitación y legitimación del juicio de equidad
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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¿Cuándo hay que presentar el juicio de equidad?
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Aprobación de estatutos y juicio de equidad
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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¿Sería impugnable una resolución de equidad?
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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¿Es posible solicitar juicio de equidad cuando no se consigue acuerdo unánime?
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
Encuestas Jurídicas
Consultas
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Cómputo de las votaciones
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Propietarios presentes en la Junta
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Abstenciones
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Cómputo en acuerdos de mayoría simple
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Las abstenciones, ¿pueden paralizar un acuerdo comunitario?
Departamento Jurídico de sepín Propiedad Horizontal
Jurisprudencia Comentada
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Valoración abstenciones y doble mayoría
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
Jurisprudencia Comentada
Consultas
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Cómputo en acuerdos de mayoría cualificada y unanimidad
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Las abstenciones en las votaciones de las Comunidades de Propietarios
María José Polo Portilla Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
Opinión
Opinión
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Representantes
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Sustitución del representante del propietario para votar en Junta
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Asistencia y votación en Junta cuando la vivienda pertenece a un matrimonio en gananciales
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Calificación de los votos de las personas representadas
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Escrito de representación y asistencia de los propietarios representados
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Votación del propietario, que a la vez representa a otro
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Representante que se ausenta de la Junta
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Doble mayoría y requisitos de la representación
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Representación y voto de la herencia yacente
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
Consultas
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Privación derecho de voto
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Coordinador: Jesús Marina Martínez-Pardo. Magistrado Tribunal Supremo, jubilado
Encuesta Jurídica
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Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Jurisprudencia Comentada
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Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Jurisprudencia Comentada
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Concepto de moroso para la privación del derecho de voto: ¿qué gastos se han de tener en cuenta?
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Derecho de voto si hay consignación judicial
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Convocatoria de la Junta y privación del derecho de voto
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Los acuerdos unánimes y la privación del derecho de voto
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Privación del voto en los acuerdos por unanimidad
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Privación del derecho de voto y acuerdo que requiere unanimidad
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Privación del derecho de voto a un copropietario que no es moroso
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Privación del derecho de voto a los propietarios que están exonerados del pago
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
Encuestas Jurídicas
Jurisprudencia Comentada
Consultas
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Voto secreto
Consultas
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Propietarios ausentes
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Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Cómputo del voto de los propietarios ausentes en acuerdos de mayorías cualificadas
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Cómputo de mayorías cualificadas en relación con obras en elementos comunes. Asistentes y ausentes
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
Consultas
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Propietario afectado
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"Los propietarios afectados" en el régimen de propiedad horizontal
María José Polo Portilla Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
Opinión
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María José Polo Portilla. Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
Opinión
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Coordinador: Juan Miguel Carreras Maraña. Magistrado de la Audiencia Provincial de Palencia
Encuesta Jurídica
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Concepto de "propietario afectado" para arrendamiento de piso de portería
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Ocupación parcial de un local para la instalación del ascensor
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Alcance de la creación de la servidumbre en el supuesto de instalación del ascensor
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Instalación de un ascensor que perjudica a un propietario
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
Doctrina
Consultas
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