¿Qué obras realizadas por el arrendatario dan lugar a la resolución del contrato de arrendamiento?
Autor: Departamento Jurídico de Sepin Arrendamientos Urbanos
ISBN: 978-84-1332-529-3
Precio: 18 € 16 € + IVA
Referencia: 3007 · Id Edición: 30169
Hay que partir de la base de que el arrendatario no puede realizar sin el consentimiento escrito del arrendador, obras que modifiquen la configuración de la vivienda o de los accesorios a que se refiere el apartado 2, del artículo 2, o que provoquen una disminución en la estabilidad o seguridad de la misma. Y en todo caso, el arrendador que no haya autorizado tales obras podrá exigir, al concluir el contrato, que el arrendatario reponga las cosas al estado anterior o conservar la modificación efectuada, sin que este pueda reclamar indemnización alguna.
Contenidos de esta publicación:
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Nuestro criterio
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Obras del arrendatario según art.23 de la LAU 29/1994, reformado por Ley 4/2013
Daniel Loscertales Fuertes. Abogado
Artículo Monográfico
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Resolución del contrato de arrendamiento por daños u obras inconsentidas
Departamento Jurídico de SEPIN.
Criterio SEPIN
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Jurisprudencia
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Consentimiento
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Cláusula contractual
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AP Santa Cruz de Tenerife, Sec. 1.ª, 26-5-2021
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AP Granada, Sec. 4.ª, 17-11-2017
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Consentimiento tácito
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Inexistencia de consentimiento
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AP Barcelona, Sec. 4.ª, 26-6-2020
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Tipo de obras
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Accesos
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Adaptación de negocio
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Es causa de resolución
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No es causa de resolución
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Ampliación del espacio
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Cocina
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Estructura
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Es causa de resolución
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No es causa de resolución
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AP Baleares, Sec. 4.ª, 20-10-2016
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Terraza
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AP Madrid, Sec. 21.ª, 20-1-2010
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Ventanas
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AP Barcelona, Sec. 4.ª, 10-12-2009
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La conversión de ventanas en puertas requiere el consentimiento del arrendador
AP Barcelona, Sec. 4.ª, 22-5-2008
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Sustitución de ventanas sin consentimiento no es obra que altere la configuración
AP Tarragona, Sec. 3.ª, 29-3-2006
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Formulario