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Cláusulas abusivas en préstamos hipotecarios

Publicación: Enero 2017
Autor: Departamento Jurídico de Mercantil de Sepín
ISBN:
Precio: 18 € + IVA

Referencia: 3472 · Id Edición: 35548

La reciente Sentencia del TJUE 21-12-2016, que eliminó la Doctrina del Tribunal Supremo que limitaba la restitución al consumidor de todo aquello que pagó abusivamente por una cláusula suelo declarada nula, ha supuesto un enorme impulso para la supresión de las cláusulas abusivas de los contratos y para la obligada aplicación de la normativa protectora de los consumidores: Directiva 93/13, LCGC y TRLGCU.
La irrupción masiva de la contratación seriada en nuestro país, articulada en contratos de adhesión compuestos por condiciones generales de la contratación prerredactadas, incluidas, impuestas por el empresario y no susceptibles de ser negociadas, generó y sigue generando disfunciones de todo tipo que perjudican al consumidor por la enorme asimetría con la que se ve obligado a contratar. Es fácil de observar en todos los contratos que firmamos a diario, viajes, telefonía, bancarios, suministros del hogar...
A partir de esta Sentencia, analizamos todas las cláusulas que se incluyen en los contratos de préstamo hipotecario con consumidores, en especial la cláusula suelo y/o techo, pero también otras muchas que están siendo cuestionadas como la de repercusión de gastos registrales, notariales e impositivos, la de interés remuneratorio, interés de demora, modalidad multidivisa, vencimiento anticipado, ejecución y algunas más.
Resaltamos en este análisis las primeras sentencias de nuestros órganos judiciales que ya están aplicando esta nueva Doctrina europea, que que el Magistrado y miembro del Consejo de Redacción de Sepín Mercantil Enrique Sanjuán, cuya cuestión prejudicial motivó la Sentencia europea, considera como un signo de la nueva era de los consumidores. A través de las Sentencias más relevantes, emanadas del Tribunal de Justicia Europea, Tribunal Constitucional, Tribunal Supremo, Audiencias Provinciales y Juzgados de lo Mercantil y de Primera Instancia, de resoluciones de la DGRN y de Artículos doctrinales y Consultas, facilitamos una imprescindible, práctica, actual y global visión de este nuevo panorama de enorme trascendencia jurídica, social y económica
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