Jurisprudencia al Detalle

Las obligaciones de los propietarios. Artículo 9 LPH

Las obligaciones de los propietarios. Artículo 9 LPH

Publicación: Mayo 2017

Autor: Departamento Jurídico de Sepin Propiedad Horizontal

Id Edición: 38003

Precio: 25 € + IVA

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Referencia: 3706
Respetar los servicios y los elementos comunes; consentir las reparaciones en el inmueble y permitir la entrada a su propiedad; admitir la constitución de las servidumbres necesarias; contribuir al sostenimiento de los gastos comunes y a la dotación de un fondo de reserva; comunicar el cambio de domicilio a los efectos de notificaciones relacionadas con la Comunidad y dar cuenta del cambio de titularidad de la vivienda o local.

Esta es la relación que hace el art. 9 LPH de los deberes de los comuneros en el régimen de propiedad horizontal, pero todos ellos, en la práctica, generan numerosas dudas. Por ejemplo, ¿quién responde, en cualquier caso, cuando la propiedad no está ocupada por su titular? ¿Se puede negar un propietario a la constitución de una servidumbre? ¿Procedería indemnización en el caso de que se crease? ¿Y debe permitir la entrada en su domicilio?¿Cómo han de interpretarse las exoneraciones a los gastos comunes en el supuesto de que existan? ¿Qué consecuencias tiene que el adquirente exima al vendedor de la certificación de deudas de cara a la Comunidad? ¿Qué efectos produce la falta de notificación del domicilio o del cambio de propietario?

Veamos la respuesta en más de 400 sentencias sobre estos y otros interrogantes que generan, en el día a día, las citadas obligaciones de los propietarios. Con un completo índice su lectura es inmediata gracias al título resumen realizado por un especialista, además de poder acceder a extractos literales, con los fundamentos de derecho más significativos, y en su caso el texto completo.

Contenidos de esta publicación:

  •   Presentación

  •   Respetar las instalaciones

  •   Mantener el buen estado de los elementos privativos

  •   Consentir las reparaciones necesarias
    Véase Permitir acceso a su propiedad

  •   Permitir las servidumbres imprescindibles

  •   Permitir las servidumbres para la creación de servicios comunes

  •   Permitir el acceso a su propiedad

  •   Contribuir a los gastos comunes

  •   Obligación de contribuir al fondo de reserva

  •   Observar la diligencia debida en el uso del inmueble

  •   Comunicar el domicilio a efectos de notificaciones

  •   Comunicar el cambio de titularidad