Artículo 16 LPH. La convocatoria a junta de propietarios
Autor: Departamento Jurídico de Sepin Propiedad Horizontal
ISBN: 978-84-1388-591-9
Referencia: 7528 · Id Edición: 67908
La junta de propietarios es el órgano superior de la comunidad donde se deben plantear y decidir todas las cuestiones comunitarias, pero para que estas se puedan adoptar es necesario que previamente se realice la convocatoria, cumpliendo los requisitos que establece el art. 16 LPH, por eso es tan importante el presente estudio, en el que encontraremos la respuesta de la jurisprudencia a toda la problemática que esta pueda generar, teniendo en cuenta que la falta de alguno de ellos puede dar lugar a que la comunidad se pueda encontrar con la nulidad de la reunión y de los acuerdos adoptados, aunque, desde luego, ello debería hacerse siempre mediante la correspondiente acción judicial de impugnación, como establece el art. 18 del citado texto legal.
Las respuestas las podrán encontrar en este detallado estudio jurisprudencial.
Contenidos de esta publicación:
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Presentación
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Facultad de realizarla
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Administrador
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Por iniciativa propia
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Es válida
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Es declarada nula
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Por orden del presidente
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Por orden de los propietarios
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Responsabilidad por no convocar
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Cese en el cargo
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No procede el cese
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Presidente
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Siendo inválido su nombramiento
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Validez convocatoria
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Invalidez convocatoria
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Acuerdo de nombramiento impugnado
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Interino/En funciones
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Removido del cargo
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No propietario
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Propietarios
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Uno solo
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Requisitos
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Por negativa del presidente
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Por negativa del presidente por causas justificadas. No procede
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Por celebración posterior por el presidente
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Es necesaria la petición al presidente
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No se requiere solicitud al presidente
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Primera convocatoria
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Vicepresidente
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Validez
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Nulidad
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Junta gestora
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Por terceros
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Juzgado
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Forma de realizarla
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Burofax
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Comunicación verbal
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Correo certificado
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Correo electrónico
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Correo ordinario/buzoneo
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Es válida
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No es válida
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Debajo de la puerta
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Entrega en mano
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Tablón de anuncios
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Es válida
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No es válida
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No vulnera el derecho al honor
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De manera fehaciente
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Generalidad
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Es necesaria
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No es necesaria
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Sistema señalado por los propietarios
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Entrega
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Domicilio designado
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Generalidad
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Domicilio extranjero
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Domicilio del inmueble
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Domicilio conocido por la comunidad/administrador
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No residentes
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Persona a la que se realiza
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Abogado
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Arrendatario
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Es válida
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No es válida
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Empleados/personas que se encuentran en la propiedad
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Es válida
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No es válida
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Copropiedad
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Persona que actúa como titular
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Representante
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Prueba
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Por el propietario
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Por la comunidad
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Plazo previo de la citación
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Cómputo
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Juntas ordinarias
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Juntas extraordinarias
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Requisitos
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Orden del día
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General
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Es necesaria una redacción detallada
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No es necesaria redacción detallada
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Aprobación de temas no incluidos
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Procede
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No procede
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Ruegos y preguntas
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Es válido el acuerdo adoptado
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No es válido el acuerdo adoptado
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Responsabilidad del administrador
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No es necesario estando todos los propietarios
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Peticiones de los propietarios
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General
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No inclusión
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Validez de la junta
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Nulidad de la junta
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Relación de morosos
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Prueba
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No consta
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Validez de la junta
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Nulidad de la junta
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No se puede privar al moroso
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Se puede privar al moroso
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Listado de liquidaciones provisionales
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Subsanación de defectos
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Procede
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No procede/Nulidad de la junta
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Impugnación
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