Guía práctica de Viviendas Vacacionales y Viviendas de Uso Turístico en el Principado de Asturias

Contenidos de esta publicación:

Legislación

• Decreto 48/2016, de 10 de agosto, de viviendas vacacionales y viviendas de uso turístico

• Ley 7/2001, de 22 de junio, de Turismo

Opinión

• Tres formas de alquilar una vivienda: residencial, temporada o de uso turístico

  Begoña Costas de Vicente
  Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos

• ¿Qué es la declaración informativa de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos?

  Departamento Jurídico de Sepín Fiscal

• ¿Qué impuestos son de aplicación al arrendamiento de apartamentos turísticos?

  Samuel de Huerta Hernández
  Director de Sepín Fiscal. Abogado

• Daños producidos por arrendatarios de vivienda turística mediante plataforma digital ¿Reclamación al propietario, a la empresa o a ambos?

  Coordinador: Vela Torres, Pedro José
  Magistrado de la Sala 1.ª del Tribunal Supremo

Muy práctico

• 18 preguntas y respuestas sobre Viviendas Vacacionales y Viviendas de Uso Turístico en el Principado de Asturias. Decreto 48/2016, de 10 de agosto

  Begoña Costas de Vicente
  Directora de Sepín Apartamentos Turísticos

• Sanciones por incumplimiento de normativa sobre Viviendas Vacacionales y Viviendas de Uso Turístico

  Sandra Gamella Carballo
  Redacción Jurídica

Jurisprudencia

• Competencia de los tribunales españoles para resolver el litigio en cuanto que los actores accionan como consumidores al alquiler por Booking una vivienda vacacional en los Paises Bajos pues su residencia es española

• Inexistencia de incumplimiento por la empresa gestora de los apartamentos turísticos, que tiene derecho al cobro de los honorarios pactados hasta el momento que se resolvió el contrato por la demandada

• Disfrute de apartamento turístico sin abonar el importe alegando urgencia en la salida y solicitando posteriormente el número de cuenta para hacer el abono aparentando solvencia, sin que se realizara en ningún momento se califica de estafa

• La existencia de una actividad de alojamiento para usos turísticos que goza de regulación autonómica, que obliga a presentar declaración del responsable no puede ser suplida por el municipio que implicaría la vulneración del derecho comunitario

• El arrendamiento temporal de las habitaciones no puede considerarse actividad molesta cuando no queda acreditada

• Entra dentro de la prohibición estatutaria "actividad hotelera", el arrendamiento de viviendas turísticas

• Estando prohibido en los estatutos el uso de los inmuebles distinto al de vivienda, procede declarar como actividad prohibida el uso del inmueble como alojamiento turístico

• Destinar algunas viviendas a hospedaje es una actividad molesta cuando hay pruebas de alteración que la vida de los convecinos ha sufrido, así como de las molestias reales que provoca al pacífico uso de los inmuebles

• Aunque en los estatutos no se diga expresamente, se prohíbe dedicar el inmueble a actividad de alquiler turístico cuando lo que se prevé es su uso exclusivo como viviendas o despacho profesionales

Formularios

• Junta extraordinaria para la reforma del título constitutivo/estatutos prohibiendo el uso para fines turísticos prohibiendo el uso para fines turísticos en la comunidad

• Acta de reforma del título constitutivo/estatutos prohibiendo el uso para fines turísticos en la comunidad

• Requerimiento por actividades molestas (arrendamiento turístico)

• Requerimiento por actividades prohibidas (arrendamiento turístico)

• Demanda contra propietarios por actividades molestas (apartamentos turísticos)

• Demanda contra propietarios por actividades prohibidas en los estatutos (apartamentos turísticos)

• Demanda de impugnación de acuerdo de prohibición de apartamentos turísticos