Guía práctica de Arrendamientos de vivienda y locales de negocio y COVID-19 (4.ª edición)
Autor: Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
ISBN: 978-84-1333-816-3
Referencia: 6566 · Id Edición: 61443
Los arrendamientos de viviendas y locales han sido uno de los sectores más afectados por la crisis originada por el COVID-19. La persistencia de sus efectos negativos en las viviendas ha dado lugar a continuas modificaciones de las medidas adoptadas en el RDL 11/2020, de 31 de marzo, por los Reales Decretos-Leyes 37/2020, de 22 de diciembre, 1/2021, de 19 de enero, 2/2021, de 26 de enero, y 8/2021, de 4 de mayo, sobre la suspensión del desahucio y lanzamientos, la prórroga del contrato y la moratoria o reducción en el pago de la renta, cuyos plazos han sido ampliados hasta el 9 de agosto de 2021 (Modificados por RDL 16/2021, de 3 de agosto, hasta 31 de octubre de 2021). Respecto de los arrendamientos de locales de negocio, fue aprobado el RDL 35/2020, de 22 de diciembre, que establece cuáles son las medidas extraordinarias.
Esta Guía contiene todo lo que el profesional necesita: legislación estatal y autonómica, con más de 80 normas, doctrina de diversos autores y las consultas más relevantes realizadas por especialistas, además de la jurisprudencia más reciente sobre la cláusula rebus sic stantibus y formularios imprescindibles.
Contenidos de esta publicación:
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Normativa
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Estatal
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Normativa autonómica de ayudas para el alquiler
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Cataluña
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Otras comunidades autónomas
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Andalucía
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Aragón
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Asturias
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Baleares
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Canarias
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Cantabria
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Castilla-La Mancha
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Castilla y León
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Extremadura
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Galicia
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La Rioja
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Madrid
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Murcia
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Navarra
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País Vasco
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Valencia
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Ceuta
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Melilla
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Doctrina de arrendamientos de vivienda
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Suspensión de los juicios de desahucio y lanzamientos y compensaciones a los arrendadores y propietarios
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Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada
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Begoña Costas de Vicente
Directora de Sepin Arrendamientos Urbanos. Abogada -
Propietario vulnerable versus arrendatario u ocupante vulnerable
Alberto Torres López
Abogado. Director Jurídico de Sepín. Presidente de la Sección de Arrendamientos Urbanos, Propiedad Horizontal e Inmobiliario del ICAM. Artículo publicado en la Revista nº. 8/2021 Otrosí del ICAM -
Begoña Costas de Vicente
Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada -
Alberto Torres López. Abogado
Director Jurídico de Sepín. Presidente de la Sección de Arrendamientos Urbanos,Propiedad Horizontal e Inmobiliario del ICAM -
Roberto Guimerá Ferrer-Sama Director de Sepín Penal. Abogado
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Doctrina de arrendamientos de local de negocio
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Coordinadora: Begoña Costas de Vicente
Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos -
Coordinadora: Begoña Costas de Vicente
Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada -
Coordinadora: Begoña Costas de Vicente
Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos -
Real Decreto-Ley 35/2020 para los arrendamientos de locales de negocio: Sostenella y no enmendalla
Alberto Torres López
Abogado. Director Jurídico de Sepín. Presidente de la Sección de Arrendamientos Urbanos, Propiedad Horizontal e Inmobiliario del ICAM -
Sandra Gamella Carballo
Redacción Jurídica -
La crisis en los arrendamientos de locales de negocio y la Cláusula rebus sic stantibus
Alberto Torres López. Abogado
Director Jurídico de Sepín. Presidente de la Sección de Arrendamientos Urbanos, Propiedad Horizontal e Inmobiliario del ICAM -
Proceso civil y rebus sic stantibus: Notas y reflexiones
José Arsuaga Cortázar
Presidente de la Audiencia Provincial de Cantabria
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Doctrina de arrendamientos en Cataluña
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Enrique Vendrell Santiveri
Asesor Jurídico del Consell de Colegios de Administradores de Fincas de Cataluña -
Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
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Consultas
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Arrendamientos de vivienda
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Tipos de contratos de arrendamiento
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Concepto de gran tenedor de inmuebles
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Moratoria en el pago de la renta
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Prórroga extraordinaria en la duración del contrato
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Procedimiento de desahucio
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Arrendamientos de local
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Tipos de arrendamientos
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Concepto de gran tenedor de inmuebles
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Moratoria o aplazamiento en el pago
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Aplicación de la fianza
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Aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
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Otros supuestos
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Jurisprudencia: Cláusula rebus sic stantibus
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Alberto Torres López
Abogado. Director Jurídico de Sepín. Presidente de la Sección de Arrendamientos Urbanos, Propiedad Horizontal e Inmobiliario del ICAM -
Sentencias en aplicación de la cláusula rebus por la crisis originada por el COVID-19
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Se estima la demanda
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AP Madrid, Sec. 25.ª, 13-10-2021
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Juzgado de 1.ª Instancia Orihuela, n.º 2, 17-12-2021
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Juzgado de 1.ª Instancia Palma de Mallorca, n.º 21, 19-11-2021
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Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Leganés, n.º 1, 13-9-2021
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Juzgado de Primera Instancia Palma de Mallorca, n.º 4, 30-7-2021
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Juzgado de Primera Instancia Madrid, n.º 20, 28-7-2021
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Juzgado de Primera Instancia Palma de Mallorca, n.º 5, 1-7-2021
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Juzgado de Primera Instancia Gandía, n.º 4, 1-5-2021
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Juzgado de Primera Instancia Gandía, n.º 4, 1-5-2021
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Juzgado de 1.ª Instancia Pamplona/Iruña, n.º 6, 13-4-2021
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Juzgado de 1.ª Instancia Pamplona/Iruña, n.º 6, 13-4-2021
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Juzgado de Primera Instancia Las Palmas, n.º 7, 16-3-2021
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Juzgado de 1.ª Instancia Barcelona, n.º 20, 8-1-2021
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Juzgado de 1.ª Instancia Barcelona, n.º 20, 8-1-2021
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Juzgado de 1.ª Instancia e Instrucción Cáceres, n.º 2, 11-8-2020
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No se estima la demanda
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AP Asturias, Oviedo, Sec. 4.ª, 24-2-2022
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Juzgado de Primera Instancia Cartagena, n.º 2, 1-9-2021
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Juzgado de Primera Instancia Burgos, n.º 8, 22-7-2021
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Juzgado de 1.ª Instancia Pamplona/Iruña, n.º 5, 18-5-2021
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Juzgado de Primera Instancia e Instrucción El Vendrell, n.º 2, 24-2-2021
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Juzgado de 1.ª Instancia e Instrucción Aranjuez, n.º 2, 12-2-2021
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Juzgado de 1.ª Instancia e Instrucción Vendrell (El), n.º 4, 5-2-2021
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Autos en aplicación de la cláusula rebus por la crisis originada por el COVID-19. Medidas cautelares
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Se estiman las medidas cautelares
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AP A Coruña, Santiago de Compostela, Sec. 6.ª, 29-10-2021
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AP Baleares, Sec. 3.ª, 7-10-2021
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AP Baleares, Sec. 3.ª, 7-10-2021
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AP A Coruña, Santiago de Compostela, Sec. 6.ª, 1-6-2021
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Juzgado de 1.ª Instancia Málaga, n.º 18, 25-5-2021
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Juzgado de 1.ª Instancia Madrid, n.º 39, 23-3-2021
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Juzgado de 1.ª Instancia Madrid, n.º 39, 23-3-2021
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Juzgado de 1.ª Instancia Madrid, n.º 39, 23-3-2021
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Juzgado de 1.ª Instancia e Instrucción Palencia, n.º 7, 9-2-2021
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Juzgado de 1.ª Instancia e Instrucción Palencia, n.º 7, 9-2-2021
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Juzgado de 1.ª Instancia Barcelona, n.º 32, 23-12-2020
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Juzgado de 1.ª Instancia Barcelona, n.º 32, 23-12-2020
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Juzgado de Primera Instancia Tarragona, n.º 3, 13-12-2020
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Juzgado de 1.ª Instancia Barakaldo, n.º 3, 1-9-2020
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Juzgado de 1.ª Instancia Barakaldo, n.º 3, 31-8-2020
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Juzgado de Primera Instancia Palma de Mallorca, n.º 14, 15-7-2020
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Juzgado de 1.ª Instancia Valencia, n.º 1, 25-6-2020. Con Comentarios
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Juzgado de 1.ª Instancia Valencia, n.º 1, 25-6-2020. Con Comentarios
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Juzgado de 1.ª Instancia Madrid, n.º 60, 30-4-2020. Con Comentarios
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Juzgado de 1.ª Instancia Zaragoza, n.º 3, 29-4-2020. Con Comentarios
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Juzgado de 1.ª Instancia Zaragoza, n.º 3, 29-4-2020. Con Comentarios
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Se desestiman las medidas cautelares
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Juzgado de 1.ª Instancia e Instrucción Palencia, n.º 7, 9-2-2021
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Sentencias del Tribunal Supremo a favor de la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
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TS, Sala Primera, de lo Civil, 15-10-2014. Con Comentarios
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Sentencias del Tribunal Supremo en contra de la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
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TS, Sala Primera, de lo Civil, 6-3-2020. Con Comentarios
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TS, Sala Primera, de lo Civil, 27-5-2002
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Sentencias del Tribunal Supremo caso fortuito y fuerza mayor
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Formularios
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Acuerdos voluntarios entre las partes
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Aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
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Suspensión del desahucio en el arrendamiento de vivienda
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Prórroga del plazo de duración
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Reducción o moratoria en el pago de la renta
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