Indemnizaciones a los comuneros por obras, instalación de ascensor y otras actuaciones
Autor: Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
ISBN: 978-84-1333-642-8
Referencia: 6014 · Id Edición: 57615
No obstante, surgen muchas dudas: ¿procederá siempre? ¿Cómo debe valorarse? ¿Será el comunero el beneficiario pese a que la propiedad no esté ocupada por él? Si la citada indemnización es económica, ¿deberá participar el beneficiario al tratarse de un gasto común?
Contenidos de esta publicación:
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Consecuencia de la instalación de un nuevo servicio común de interés general
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Procede
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AP Alicante, Sec. 5.ª, 8-6-2016
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Tiene derecho a indemnización el comunero afectado por instalación de ascensor que le priva de luz
AP Madrid, Sec. 10.ª, 29-10-2008
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No procede
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No procede indemnización por limitaciones en vistas causadas por instalación de ascensor
AP Madrid, Sec. 20.ª, 3-6-2008
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Tipo de indemnización
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Valoración de la indemnización por la constitución de la servidumbre por la colocación del ascensor
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Valoración de la ocupación de parte del local para instalar el ascensor e impugnación por interesado
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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AP Madrid, Sec. 10.ª, 29-10-2008
Consultas
Jurisprudencia y Resoluciones
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Consultas
Jurisprudencia y Resoluciones
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Derivadas de reparaciones necesarias
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María José Polo Portilla
Directora de Sepín Propiedad Horizontal. AbogadaOpinión
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Aunque la encuesta fue publicada en 2005, con respecto a la indemnización, continúa siendo de aplicación
Encuesta Jurídica -
Indemnizaciones dependiendo de las consecuencias
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Cierre del local
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Procede la indemnización
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AP Zaragoza, Sec. 4.ª, 29-6-2016
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AP Cádiz, Sec. 2.ª, 25-9-2006
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No procede la indemnización
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AP Alicante, Sec. 5.ª, 25-10-2007
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AP Asturias, Oviedo, Sec. 1.ª, 6-9-2007
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Aplicación del acuerdo de la Junta
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Desalojo de la vivienda
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Procede la indemnización
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No procede la indemnización
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Aplicación del acuerdo de la Junta
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Deterioro de la propiedad
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Procede la reposición de los elementos
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AP Barcelona, Sec. 14.ª, 15-1-2007
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No procede la reposición de la totalidad de elementos
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Reposición de elementos instalados en zonas comunes
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AP Madrid, Sec. 9.ª, 5-10-2007
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Necesidad de acceso a la propiedad privada
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Indemnización
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No es obligatorio si existen otros accesos
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Responsabilidad de los propietarios por no permitir el acceso
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AP Barcelona, Sec. 11.ª, 14-1-2004
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Responsabilidad de la Comunidad, aunque el comunero niegue el acceso
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Responsabilidad de la Comunidad por no haber instado requerimiento de acceso al propietario
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AP Santa Cruz de Tenerife, Sec. 3.ª, 3-12-2004
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La Comunidad responde por la falta de previsión
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La Comunidad no responde si el comunero no permite el acceso
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Obligación del propietario, aunque no exista previo ofrecimiento de indemnización
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AP Pontevedra, Sec. 1.ª, 26-6-2006
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Repercusiones en el arrendamiento
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Imposibilidad de arrendar la propiedad
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AP Cádiz, Sec. 2.ª, 14-7-2006
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Resolución/Suspensión del contrato de arrendamiento
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Rebaja de la renta
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Daños morales
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Procede
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AP Asturias, Gijón, Sec. 7.ª, 30-11-2017
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AP Madrid, Sec. 18.ª, 2-11-2015
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No procede
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Doctrina
Jurisprudencia y Resoluciones
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Por falta de realización de reparaciones necesarias
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María José Polo Portilla
Directora de Sepín Propiedad Horizontal. AbogadaOpinión
Doctrina
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Beneficiarios
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La citada encuesta, aunque realizada en 2006, continúa siendo de aplicación con respecto a la indemnización
Encuesta Jurídica -
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Jurisprudencia Comentada
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Consulta
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Servidumbre por instalación ascensor e indemnización propietario y arrendatario
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Consulta
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Acuerdo de instalación de ascensor con perjuicio del local arrendado
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Consulta
Doctrina
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Jurisprudencia y Resoluciones
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Participación del beneficiario
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Coordinador: Juan Miguel Carreras Maraña
Encuesta Jurídica
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Jurisprudencia Comentada
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Participación del perjudicado en una derrama para el pago de la indemnización
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Consulta
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Debe participar
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No debe participar
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