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El contrato de permuta de un solar por una obra futura

Publicación: Enero 2012
Autor: Departamento Jurídico de Sepín Inmobiliario
ISBN:
Precio: 25 € + IVA

Referencia: 1724 · Id Edición: 20042

La permuta de solar por obra futura es un contrato en virtud del cual, el dueño de un terreno cede el mismo a otra entidad para que esta construya un edificio, recibiendo como contraprestación, la entrega de uno varios inmuebles en el edificio a construir, si bien, en algunos casos, se puede complementar además con una cantidad de dinero, sin que se pierda la condición de permuta, siempre y cuando la misma no supere al valor de las viviendas entregadas, ya que en caso contrario, nos encontraríamos ante una compraventa, tal y como establece el artículo 1446 Código Civil.

Si bien, dicho contrato, comparte características con otras figuras negociales, como pueden ser el contrato de compraventa o de sociedad, su régimen normativo viene establecido principalmente por el juego de la autonomía de la voluntad del cendente y del cesionario.

Por ello, nos ocupamos en el presente estudio, de las obligaciones que tienen cada una de las partes implicadas, así como de las consecuencias que su incumplimiento puede acarrear.
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Contenidos de esta publicación:

  • Presentación

  • Calificación del contrato

  • Obligaciones del cedente

  • Obligaciones del cesionario

  • Adquisición de la propiedad de la obra futura

  • Nulidad del contrato

  • Supuesto especial: declaración de concurso del cesionario