Los garajes en las Comunidades de Propietarios

Publicación: Abril 2017

Autor: Departamento Jurídico de Sepin Propiedad Horizontal

Id Edición: 37928

Precio: 25 € + IVA Comprar

Referencia: 3695

Selección de más de 150 sentencias en la que, tras un minucioso análisis temático, se podrá localizar la respuesta de la jurisprudencia a cuestiones tales como la calificación, la distribución de las plazas y la modificación, las servidumbres o la responsabilidad por los daños.

¿Qué acuerdo es necesario para la creación del aparcamiento como un nuevo servicio común? ¿Cuáles son las obligaciones y derechos de los propietarios de estos elementos? ¿Deben contribuir o no a los gastos comunitarios? ¿Tienen derecho de acceso al resto de los elementos comunes? ¿Qué uso se le puede dar a estos elementos? ¿Y a los espacios comunes?

Otro de los temas tratados es la realización de obras, por ejemplo, el cerramiento, teniendo en cuenta que, tras la reforma de la LPH, los acuerdos sobre obras en elementos comunes no requieren unanimidad, sino mayoría de las tres quintas partes, art. 10.3 b), razón por la que no hemos incluido resoluciones relativas al quorum.

Contenidos de esta publicación:

  •   Nota de presentación

  •   Calificación

  •   Arrendamiento
    El arrendamiento de un elemento común requiere el quorum de las tres quintas partes de la totalidad de las cuotas y propietarios

  •   Nuevas construcciones

  •   Cambio de uso

  •   Daños

  •   Distribución y linderos de las plazas

  •   Obligaciones y derechos de los propietarios

  •   Obras

  •   Uso indebido

  •   Servidumbres