La instalación del aire acondicionado en las Comunidades de propietarios

Publicación: Febrero 2006
Autor: Departamento Jurídico de Sepin Propiedad Horizontal
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Precio: 16 € + IVA

Referencia: 1729 · Id Edición: 6180

Esta selección de jurisprudencia recoge las principales resoluciones judiciales que se han planteando ante los múltiples problemas derivados de la instalación de aparatos de aire acondicionado en las Comunidades de Propietarios: la necesidad o no de autorización por parte de la Comunidad, su ubicación en elementos comunes y privativos, la reforma de instalaciones, las molestias causadas otros propietarios por su instalación, etc.

Se debe tener en cuenta que, tras la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal por la Ley 8/2013, con entrada en vigor el 28 de junio, se han visto afectados algunos conceptos de este estudio de jurisprudencia: En la actualidad para la alteración de la estructura o fábrica del edificio, ya no es necesario el acuerdo unánime, bastará con el de las tres quintas partes de la totalidad de cuotas y propietarios, además del obligado permiso administrativo (art. 10.3.b) LPH)

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Contenidos de esta publicación:

Existencia de autorización
- Cláusula estatutaria
- Acuerdo de la Junta
- Colocación de forma distinta a la autorizada
Instalación en elementos comunes
- Necesidad de autorización de la Comunidad
  - Cubierta
  - Fachada
  - Muros
  - Patio
  - Terraza
  - Elemento común de uso privativo
  - Prescripción de la acción
- Sin necesidad de permiso de la Comunidad
  - Cubierta
  - Fachada
  - Muros
  - Patio
Colocación en elemento privativo
Cambio o reforma de la instalación anterior
Actividades molestas