El contrato de arrendamiento de servicios

Este contrato aparece regulado en el artículo 1544 del Código Civil. Puede definirse como aquél por el que una persona se obliga respecto de otra a realizar, de manera independiente, una actividad o trabajo mediante una remuneración cierta.

En esta guía encontrará la jurisprudencia más reciente y relevante sobre las características del arrendamiento de servicios, así como artículos monográficos, formularios, consultas formuladas por nuestros suscriptores y un práctico esquema.

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Contenidos de esta publicación:

Doctrina

• El contrato de servicios jurídicos: nuevas claves para entender la actividad de asesoramiento

  Artículo MonográficoPaloma de Barrón Arniches. Profesora agregada de Derecho civil. Facultat de Dret i Economia. Universitat de Lleida

  Artículo Monográfico

• La responsabilidad civil de los abogados, procuradores, notarios y registradores de la propiedad

  Artículo MonográficoAntonio Salas Carceller. Magistrado de la Sala Primera del Tribunal Supremo

  Artículo Monográfico.

Jurisprudencia Comentada

• ¿Es responsable el notario por no informar en una compraventa de las cargas fiscales que pesaban sobre unas fincas?

  Jurisprudencia ComentadaMercedes Rosales Araque. Redacción Jurídica de Sepín

  • AP Cantabria, Sec. 2.ª, 23-2-2017

• Reclamación de honorarios de letrado: ¿cuál es el día inicial para el cómputo del plazo de prescripción trienal?

  Jurisprudencia ComentadaIciar Bertolá Navarro. Directora de Sepín Obligaciones y Contratos

  • TS, Sala Primera, de lo Civil, 4-5-2017

• Responsabilidad contractual derivada de la implantación de prótesis mamarias defectuosas

  Jurisprudencia ComentadaIciar Bertolá Navarro. Directora Técnica de Sepín Obligaciones y Contratos. Abogada

  • TS, Sala Primera, de lo Civil, 15-2-2017

Jurisprudencia y Resoluciones

• Concepto

  • Arrendamiento de servicios profesionales de abogado: se desestima la reclamación de cantidad al no acreditarse la existencia del contrato de iguala, que es la causa en la que el demandante basa su pretensión

    TS, Sala Primera, de lo Civil, 5-7-2022

  • Al realizar el encargo, las partes no fijaron los honorarios a abonar al Letrado, ni existió pacto escrito sino verbal sobre la contratación, lo cual es indiferente puesto que en el arrendamiento de servicios se perfecciona también verbalmente

    AP Guadalajara, Sec. 1.ª, 9-3-2021

  • Calificación como arrendamiento de servicios el contrato de elaboración de un proyecto por la Comunidad de Regantes, como base para la concesión de la subvención

    AP Granada, Sec. 4.ª, 7-6-2019

  • El arrendamiento de servicios se puede definir como aquel contrato por virtud del cual una de las partes se compromete respecto de otra, a realizar un servicio, una actividad o trabajo, durante un tiempo a cambio de una remuneración

    AP Madrid, Sec. 19.ª, 27-6-2018

  • La contratación de un banquete de bodas es un contrato de arrendamiento de servicios de los arts. 1450 y 1544 CC, donde uno de los futuros contrayentes firmó el acuerdo y realizó un pago a cuenta

    AP Salamanca, Sec. 1.ª, 26-7-2017

  • La relación jurídica que vincula al cliente con el letrado debe ser calificada de un contrato de arrendamiento de servicios

    AP Madrid, Sec. 21.ª, 19-1-2017

  • La relación contractual que une a las partes a través de los sucesivos convenios de colaboración alcanzados puede encuadrarse en el contrato de arrendamiento de servicios de los arts. 1544 y 1583 y ss del CC

    AP Madrid, Sec. 19.ª, 30-10-2015

• Características

  • Cuando existe una relación jurídica previa, la disconformidad con la modificación de los honorarios pactados tiene que ser manifestada, ignorar el correo electrónico por el que se notificaba el nuevo sistema de facturación equivale a su conformidad

    TS, Sala Primera, de lo Civil, 1-10-2019. Con Comentarios

  • Contrato de mediación deportiva: negocio atípico de representación en el que el agente asume el encargo de promover gestiones y concluir contratos vinculados con la actividad futbolística del representado, a cambio de una retribución

    TS, Sala Primera, de lo Civil, 5-2-2018

  • Contrato de arrendamiento de servicios: no puede calificarse de inmoral el plazo de preaviso de 3 años acordado por las partes, puesto que las mismas son libres de pactar las condiciones que estimen convenientes

    TS, Sala Primera, de lo Civil, 18-2-2016

  • El contrato suscrito se califica jurídicamente como de prestación de servicios, que incluye el deber de fidelidad, de acuerdo con el art. 1258 CC que proclama el principio de la buena fe

    TS, Sala Primera, de lo Civil, 18-11-2014

  • Es posible aplicar el TRLGCYU al contrato de arrendamiento de servicios que no se documenta por escrito, pues el consumidor debe gozar de la misma protección tanto en los contratos verbales como en los escritos

    AP Ourense, Sec. 1.ª, 18-5-2022

  • Pese a no existir una hoja de encargo entre los arquitectos actores y la demandada, ha quedado probada la existencia del contrato por el consentimiento de ambas partes y la realización del anteproyecto, que era necesario para la compra del solar
    

    AP Cáceres, Sec. 1.ª, 24-11-2022

• Resolución del contrato

  • Entre el perito judicial y el litigante que propone la prueba existe un arrendamiento de servicios cuyo incumplimiento puede dar lugar a una indemnización de daños y perjuicios

    AP Lugo, Sec. 1.ª, 15-11-2021

  • El vínculo que unía a las partes de arrendamiento de servicios de telefonía quedó resuelto por incumplimiento de la empresa actora, que no aporta prueba a los efectos de comprobar si las cantidades facturadas contra ella carecían de justificación

    AP Barcelona, Sec. 11.ª, 30-1-2019

  • La paralización del procedimiento por controversias revela la prestación del servicio de asesoramiento de forma defectuosa, que constituye un incumplimiento grave y reiterado que justifica la resolución contractual

    AP Barcelona, Sec. 11.ª, 13-5-2019

  • El cumplimiento defectuoso del contrato de prestación de servicios de interiorismo no puede dar lugar a la resolución, tan solo la reparación de los desperfectos, que podrá sustituirse por la obligación de indemnizar en su valor

    AP Valencia, Sec. 6.ª, 4-11-2019

  • La resolución unilateral del contrato de arrendamiento de servicios ha supuesto unos daños y perjuicios que se corresponden con las cantidades pendientes de pago de acuerdo con el contrato

    AP Madrid, Sec. 9.ª, 14-9-2017

  • Se ha acreditado el incumplimiento de la prestadora de servicios porque no funcionaban los sistemas de localización de los camiones que era una parte del servicio que se contrató y ésta no los reparó

    AP Madrid, Sec. 8.ª, 19-7-2017

  • Resolución del contrato de arrendamiento de servicios ante el incumplimiento de la demandada, ya que los proyectos básicos y de ejecución ni siquiera llegaron a ser presentados para su visado en el Colegio de Arquitectos

    AP Málaga, Sec. 4.ª, 20-2-2017

• Nulidad del contrato

  • No se enjuician los hechos desde la óptica del producto defectuoso. La intervención se realizó correctamente por profesionales de acuerdo con la prestación convenida, no siendo procedente la resolución o nulidad del contrato

    TS, Sala Primera, de lo Civil, 15-2-2017. Con Comentarios

  • Arrendamiento de servicios: no cabe reclamar daños por el incumplimiento de obligaciones cuando el contrato se ha declarado absolutamente nulo

    TS, Sala Primera, de lo Civil, 22-12-2014

  • No da lugar a la existencia de un vicio en el consentimiento el hecho de que no existiera hoja de encargo porque los honorarios no necesariamente tienen que fijarse al inicio del contrato sino que también pueden hacerlo al final de este

    AP Baleares, Sec. 3.ª, 23-9-2020

  • Se rechaza la nulidad del contrato de arrendamiento de servicios pues consta la concurrencia de causa, al acreditarse que las partes establecieron las comisiones que el actor debía percibir por su asesoramiento

    AP Valencia, Sec. 11.ª, 9-7-2018

  • Se declara la nulidad de pleno derecho del Anexo al contrato formalizado de arrendamiento de servicios entre las partes y se declara que el demandado no tiene derecho a percibir honorarios profesionales o cantidad alguna con arreglo al mismo

    AP Valencia, Sec. 6.ª, 16-1-2018

• Prescripción

  • Reclamación de honorarios profesionales de un arquitecto: la acción no está prescrita por el transcurso de los 3 años del art. 1967 CC, pues se planteó desde que le constó al actor que prescindían de sus servicios

    TS, Sala Primera, de lo Civil, 22-1-2020

  • El arquitecto realizó tres proyectos de edificaciones diferentes, sin que exista una relación global, por lo que el plazo de prescripción para reclamar los honorarios comenzaba al finalizar cada proyecto, no con la entrega del último de ellos

    TS, Sala Primera, de lo Civil, 28-5-2019

  • Cuando se han efectuado diferentes actuaciones en relación con un mismo asunto de un cliente, el momento en que «dejaron de prestarse los respectivos servicios» es el de la terminación del asunto

    TS, Sala Primera, de lo Civil, 4-5-2017. Con Comentarios

  • Al no ostentar el actor la condición de agente, la relación jurídica que vincula a las partes es la del arrendamiento de servicios, sometida al plazo de prescripción de 15 años

    AP Málaga, Sec. 4.ª, 30-9-2021

  • No estamos ante un contrato mercantil sino ante un contrato de servicios del art. 1544 CC, sin que la acción esté prescrita, pues, aunque las facturas son de 2012 a 2014, el reconocimiento de deuda de 2016 interrumpió el plazo de prescripción

    AP Badajoz, Mérida, Sec. 3.ª, 12-2-2020

  • El plazo para reclamar honorarios fruto de arrendamiento de servicios, es de tres años como establece el artículo 1967.1 Código Civil

    AP Asturias, Oviedo, Sec. 4.ª, 20-6-2019

  • La relación de arrendamiento de servicios entre el arquitecto recurrente y la constructora no era laboral sino como profesionales autónomos, debiendo iniciarse el cómputo de la prescripción desde la realización del último de los servicios

    AP Salamanca, Sec. 1.ª, 7-11-2016

Consultas

• Obligación solidaria al pago de los honorarios devengados

  ConsultaDepartamento Jurídico de Sepín Obligaciones y Contratos

• Naturaleza jurídica de un contrato de colaboración celebrado entre una agencia de viajes y un hotel

  ConsultaDepartamento Jurídico de Sepín Mercantil

• Posibilidad de exigir una indemnización derivada de la resolución anticipada de un contrato de arrendamiento de servicios

  ConsultaDepartamento Jurídico de Sepín Obligaciones y Contratos

• Contrato de comisión o de arrendamiento de servicios y legitimación activa

  ConsultaDepartamento Jurídico de Sepín Obligaciones y Contratos

Formulario

• Contrato de arrendamiento de servicios

• Contrato de arrendamiento de servicios profesionales para la administración del patrimonio inmobiliario

Esquemas

• Contrato de arrendamiento de servicios

  EsquemaDepartamento Jurídico de Sepín Inmobiliario