Indemnización por la resolución anticipada del arrendatario de vivienda. LAU 29/1994

Ante el cambio de circunstancias en la vida del arrendatario es frecuente que desista o abandone la vivienda arrendada antes de llegar al vencimiento del contrato, acción que puede facultar al arrendador a exigir una indemnización por el importe pactado o por los daños y perjuicios que se hayan ocasionado realmente.

Analizamos las últimas resoluciones de nuestros Tribunales sobre el desistimiento del contrato por parte del arrendatario de vivienda en los arrendamientos posteriores al 1 de enero de 1995, regidos por la LAU 29/94 y reformada por la Ley 4/2013, contemplando la existencia de pacto, o su inexistencia, y en su caso, cuáles son los daños y perjuicios que procede solicitar ¿Pago de rentas hasta finalización del plazo, daños y perjuicios reales, importes hasta nuevo alquiler?. Por otra parte, ¿Qué sucede si el arrendador acepta la entrega de llaves antes del plazo pactado, procede la indemnización? ¿Y en el supuesto de mutuo acuerdo?.

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Arrendamientos Urbanos

Contenidos de esta publicación:

• Existencia de pacto contractual

  • Desistimiento contratos posteriores a 6 de junio de 2013 (Ley 4/2013)

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  • Desistimiento contratos anteriores a 6 de junio de 2013 (Ley 4/2013)

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• Inexistencia de pacto contractual

  • Pago de rentas hasta la finalización del contrato

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  • Daños y perjuicios reales causados

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  • Hasta nuevo alquiler

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• Aceptación del arrendador

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• Mutuo acuerdo

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