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¿Qué es la prescripción adquisitiva o usucapión?. ¿Qué es la prescripción adquisitiva o usucapión?

Publicación: Septiembre 2015
Autor: Departamento Jurídico de Sepín Derechos Reales
ISBN:
Precio: 18 € + IVA

Referencia: 3029 · Id Edición: 26324

Analizamos el concepto y los requisitos de la prescripción adquisitiva o usucapión, que es un modo de adquirir la propiedad y demás derechos reales.
Para ello hemos aportado jusrisprudencia relevante al respecto tanto del concepto como de sus distintos requisitos como son: el justo título, la buena fe, la posesión en concepto de dueño, pública, pacífica e ininterrumpida durante 30 años, tal y como establece el art. 1.959 del Código Civil. La doctrina entiende por posesión pública, requisito o cualidad que debe reunir la posesión ad usucapionem, aquella que deriva del uso normal de la cosa con arreglo a su naturaleza y depende del comportamiento del poseedor conforme a criterios empíricos usuales.
La prescripción es una institución basada en el abandono del ejercicio de un derecho, no apreciable de oficio, por lo que su aplicación no ha de ser rigurosa, sino cautelosa por parte de los Tribunales.
Asimismo, la prescripción no puede ser estimada de oficio sino que debe ser alegada por el interesado, generalmente a través de una excepción.
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