Resolución de casos derivados de la aplicación del límite del 2% IGC en la revisión de renta

El Real Decreto-Ley 6/2022, de 29 de marzo, por el que se adoptan Medidas Urgentes en el Marco del Plan Nacional de Respuesta a las Consecuencias Económicas y Sociales de la Guerra en Ucrania, establece en el artículo 46 un límite a las actualizaciones de la renta que se produzcan entre el 31 de marzo de 2022 y el 31 de diciembre de 2023, plazo ampliado por Real Decreto-Ley 20/2022, de 27 de diciembre. Son muchas las cuestiones o dudas que se plantean, y que resolvemos en esta colección de preguntas y respuestas. ¿A que contratos de arrendamiento afecta? ¿Los contratos anteriores a la LAU 29/1994 pueden acogerse a tal medida? ¿Y los arrendamientos de temporada? ¿Cuál es el porcentaje de Índice de Garantía de Competitividad? ¿Resulta aplicable el límite de revisión del 2% en caso de periodo de prórroga legal y tácita reconducción?

Publicación incluida con los siguientes servicios de suscripción:

Administrador de Finques
Inmobiliario: Compraventa y Arrendamientos Urbanos
Arrendamientos Urbanos

Contenidos de esta publicación:

Consultas

• ¿Es necesario el pacto contractual entre arrendador y arrendatario para actualizar la renta?

• ¿Es obligación del arrendador aplicar el límite del 2% de IGC en la revisión de la renta?

• ¿El límite de revisión de renta del RDL 6/2022, de 29 de marzo, afecta a todo tipo de contratos de arrendamiento?

• ¿Cabría aplicar el límite en la actualización de renta en un arrendamiento de vivienda por una Sociedad para sus empleados?

• ¿En el arrendamiento de Viviendas de Protección Oficial procede la limitación de revisión de renta con el 2% de IGC?

• ¿Procede aplicar el límite de IGC en la revisión de renta de los contratos de arrendamiento de vivienda anteriores al 1 de enero de 1995?

• ¿Cabe aplicar el 2% del IGC en la actualización de renta de un arrendamiento de temporada?

• ¿A efectos de aplicar el límite del 2%, existe diferencia según sea el tipo de arrendador?

• ¿Cuál es el porcentaje aplicable del IGC, el último publicado a tenor del RDL 6/2022 o el 2% indicado por el INE?

• ¿Resulta aplicable el límite de revisión del 2% en caso de periodo de prórroga legal y tácita reconducción?

• ¿Cuál será el periodo de aplicación del límite de revisión de la renta establecido en el RDL 6/2022, de 29 de marzo, modificado por RDL 20/2022, de 27 de diciembre?

• ¿Qué sucede con los contratos de arrendamiento con revisión de renta anterior al RDL 6/2022?

• ¿Es posible acumular la revisión de renta con IPC de año 2022 e IGC de 2023 según RDL 6/2022?