Presidente. Nombramiento, capacidad, legitimación y cese

Quorum necesario, sistema de elección, negativa del designado o imposibilidad de poderlo nombrar, duración o prórroga del cargo, posible remuneración, obligaciones, capacidad, responsabilidad y legitimación. Son numerosos los interrogantes que surgen sobre el representante de la Comunidad de propietarios. En este trabajo, con más de 100 consultas, podrán localizar las respuestas a todas sus dudas.

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Contenidos de esta publicación:

• Nombramiento

  Consultas

  • Forma de elección del Presidente

  • Elección Presidente. Diversas candidaturas

  • Nombramiento Presidente en Junta sin figurar Orden del Día por dimisión del titular

  • Imposibilidad de nombramiento de Presidente y administrador por falta del doble "quorum"

  • Mayoría requerida para el cambio de sistema en la elección de Presidente de la Comunidad

  • Votación para el nombramiento del Presidente y recogida de firmas por el perdedor

  • Delegación de la Junta a la Comisión Directiva para nombrar Presidente y Secretario

  • ¿Puede la Junta prohibir que sean nombrados Presidentes determinados propietarios?

  • Condición de propietario para ser designado Presidente

  • Copropiedad y nombramiento de Presidente a uno de los partícipes

  • Nombramiento Presidente al arrendatario o usuario vivienda

  • Nombramiento Presidente a persona incapacitada

  • Nombramiento como Presidente al conserje de la finca porque, además, es propietario

  • Nombramiento Presidente que tiene conflictos judiciales contra la Comunidad

  • Nombramiento Presidente a propietario que no ha sido localizado

  • Nombramiento presidente a nudo propietario

  • Desempeño del cargo de Presidente por propietario moroso

  • Divorcio, titularidad del piso y nombramiento del Presidente

  • Venta piso del Presidente y designación para el cargo a un nuevo propietario

  • Nombramiento Presidente a propietario que no tiene inscrito el Título

  • Nombramiento Presidente a los que residen fuera de la finca

  • Nombramiento Presidente a ciudadano inglés

  • Exoneración de ser Presidente por tener más de 65 años

  • Nombramiento a un no propietario como Presidente

  • Piso de varios propietarios y designación de Presidente

  • Sustitución Presidente fallecido

  • Posible nulidad de los actos del Presidente que estaba inhabilitado judicialmente

  • Cargo de Presidente de Comunidad por el alcalde del ayuntamiento

  • Nombramiento de Presidente de un conjunto inmobiliario a un usufructuario

  • Capacidad del tutor cuando se nombra a una discapacitada como Presidenta

  • Límite de edad para nombramiento de Presidente

  • Propietarios que se niegan a ser nombrados Presidente

  • ¿Qué puede hacer el propietario que es designado Presidente en contra de su voluntad?

• Renuncia/Dimisión/Ausencia

  Consultas

  • Renuncia al cargo de Presidente y falta de aceptación por otros propietarios

  • Dimisión del Presidente y del vicepresidente y actuaciones a seguir

  • Suspensión de Junta por el Presidente y continuación de la Asamblea

  • Depósito de la documentación en el Juzgado por no recogerla el nuevo Presidente

  • Dimisión del Presidente por ser familiar del promotor

  • Ingreso Presidente en residencia, representación del Vicepresidente y actuaciones posteriores

  • ¿Se puede sancionar al propietario que no acepta el cargo de Presidente?

  • Propietarios que se niegan a ser nombrados Presidente

  • Nombramiento de Presidente que no ejerce por exigencias determinadas, ¿qué hacer?

  • Propietarios que se niegan a ser nombrados Presidente

  • Sustitución del Presidente por el Vicepresidente y poderes judiciales

  • Dimisión del Presidente y situación en la Comunidad

• Delegación

  Consultas

  • ¿Es posible que el Presidente delegue su representación en Junta?

  • Delegación de las funciones del Presidente en otro propietario

  • Delegación de las funciones del Presidente en un tercero no propietario

• Duración del cargo

  Consultas

  • Justificación de la prórroga del cargo del Presidente

  • ¿Se prorroga el cargo del Presidente si no se celebra Junta?

  • Junta y posible nombramiento de Presidente antes del vencimiento anual

  • Continuación del Presidente habiendo transcurrido el plazo de un año

  • Legitimación del Presidente después de pasado el año

  • Junta y posible nombramiento de Presidente antes del vencimiento anual

  • Situación al cumplirse un año del nombramiento Presidente y Junta Directiva

• Remuneración

  Consultas

  • Exoneración de los gastos comunes por el ejercicio del cargo de Presidente

  • Sanciones o premios por el ejercicio del puesto de Presidente

• Capacidad

  Opinión

  • El Presidente de la Comunidad en situaciones de "urgencia"

    María José Polo Portilla Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada

    Opinión

  • Gastos comunes. ¿Puede sustituir el Presidente el previo acuerdo comunitario?

    María José Polo Portilla. Directora de Sepín Propiedad Horizontal

    Artículo Monográfico

  Jurisprudencia Comentada

  • Arrendamiento realizado por el presidente sin previo acuerdo en Junta de Propietarios

    Departamento Jurídico de SEPIN

    Jurisprudencia Comentada

    • AP SORIA, 4 de junio de 2002

  Consultas

  • ¿Qué competencias tiene el Presidente?

  • Funciones del Presidente y Administrador

  • Gastos necesarios realizados por decisión directa del Presidente

  • Obras hechas por el Presidente sin aprobación de la Junta

  • Disposición por el Presidente de fondos sin aprobación en Junta

  • Gastos realizados por el Presidente no previstos en el presupuesto

  • Decisión de arreglo de terraza tomada por el Presidente en contra de la postura de la Junta de Propietarios

  • Colocación de un pasamanos en el acceso a la Urbanización por orden del Presidente

  • Validez de las actuaciones del Presidente

  • Gratificación especial al portero por decisión unilateral del Presidente

  • Actuación Presidente en contra acuerdo Junta

  • Convocatoria Juntas por Presidente que es revocado judicialmente

  • Competencia del Presidente para despido portero

  • Facultad del Presidente para elegir Junta Directiva

  • Desconvocatoria Junta por Presidente

  • Entrega de libros oficiales al Presidente Comunidad

  • Convocatoria de Junta por el Presidente sin contar con el Administrador

  • Convocatoria realizada por el Presidente en contra fechas señaladas en anterior Junta

• Obligaciones

  Consultas

  • ¿Cuales son las obligaciones del Presidente de la Comunidad de propietarios?, ¿Qué responsabilidad tendrá en caso de incumplimiento?

  • Negativa del Presidente a convocar Junta y presentar cuentas

• Representación en Junta

  Consultas

  • ¿Es posible que el Presidente delegue su representación en Junta?

  • Suspensión de Junta por el Presidente y continuación de la Asamblea

  • Administrador que actúa como Presidente

  • Ausencia Presidente de la Junta

  • Delegación de funciones por el Presidente

  • Ingreso Presidente en residencia, representación del Vicepresidente y actuaciones posteriores

• Representación frente a terceros

  Consultas

  • Competencia del Presidente para despido portero

  • Facultades Presidente para contratación Abogado

• Responsabilidad

  Consultas

  • Reclamación por el constructor de las obras ejecutadas por petición del Presidente que no obtienen el respaldo de la Comunidad de Propietarios

  • Nombramiento de Presidente que no ejerce por exigencias determinadas, ¿qué hacer?

  • Responsabilidad del Presidente y del administrador por irregularidades en las cuentas

  • Negativa del Presidente a convocar Junta y presentar cuentas

  • Negligencia reclamación morosos y responsabilidad Presidente

  • Responsabilidad Presidente y Administrador por destino fondos ascensor a piso portería

  • Ejecución de obras por el Presidente excediendo lo acordado en la Junta

• Legitimación

  Opinión

  • Personación de las Comunidades de propietarios en los procesos civiles

    Miguel Guerra Pérez. Director de Sepín Proceso Civil. Abogado

    Opinión

  Consultas

  • Legitimación pasiva del Presidente de la Comunidad: ¿Es necesario el acuerdo? ¿Es subsanable su falta?

  • Legitimación procesal de un Presidente no propietario

  • ¿Es necesario el acuerdo de la Junta para contestar a una impugnación de un propietario?

  • Facultades del Presidente para ejecutar un proceso judicial

  • Acuerdo genérico en Junta para acciones judiciales

  • Legitimación en juicio del Presidente que no es propietario

• Cese

  Consultas

  • Remoción Presidente sin previsión orden del dia

  • Cese Presidente y convocatoria Junta por el cesado

  • Pagos realizados después del cese del Presidente