¿Puede la Comunidad imponer sanciones a los propietarios?
Autor: Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
ISBN: 978-84-1333-388-5
Referencia: 5430 · Id Edición: 52502
En el primero, el texto legal lo indica claramente, pero es numerosa la casuística surgida al respecto, ¿se le puede privar del voto al comunero múltiple cuando es moroso por una de sus propiedades y al que deja de pagar por no estar de acuerdo con la Comunidad? ¿La consignación de la deuda permite votar en Junta? ¿El impago de las costas judiciales será objeto de privación? En el caso de impugnación, ¿qué cantidades se han de tener satisfechas? En el segundo, la LPH señala que se deben cumplir una serie de requisitos, pero ¿puede cualquier propietario actuar en beneficio de la Comunidad? ¿Qué sanciones proceden? ¿Se puede privar de la propiedad cuando el infractor es el ocupante?
Y, por último, ¿puede la Comunidad imponer otras sanciones fuera de las marcadas legalmente?
Contenidos de esta publicación:
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Sanciones previstas legalmente
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Intereses impuestos por la Comunidad
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Recargo a morosos. Intereses acordados por la Comunidad
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Proceden
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Procede la aplicación de recargo del 10 % a los morosos, conforme a los Estatutos
AP Valencia, Sec. 7.ª, 2-6-2009
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Aplicación de recargo a un moroso posteriormente a la liquidación de la deuda
AP Alicante, Sec. 5.ª, 11-6-2008
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AP Alicante, Sec. 5.ª, 15-11-2007
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No proceden
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Anulación del acuerdo que duplica la cuantía de la cuota como recargo a los morosos
AP Zaragoza, Sec. 5.ª, 21-7-2006
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Se moderan
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Moderación por excesivo del tipo de interés de recargo a un moroso previsto en los Estatutos
AP Alicante, Sec. 5.ª, 17-2-2010
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Privación temporal del uso de servicios o instalaciones que no afecten a la habitabilidad
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¿Se puede privar del voto al propietario que deja de pagar por no estar de acuerdo con la Comunidad?
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Privación del derecho de voto por no pagar la cantidad total aprobada en Junta
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Impugnación, consignación y situación de moroso en la Junta posterior
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Privación del derecho de voto a moroso que pagó parte de las obras comunes
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Privación del derecho de voto teniendo un recibo pendiente de pagar
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Deuda en costas judiciales y privación del derecho de voto
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Posibilidad de que la Junta permita votar al propietario moroso
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Pago de cuotas semestralmente y situación de mora
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Privación del derecho de voto por falta de pago de las costas judiciales
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Pago en efectivo del moroso en la misma Junta de Propietarios
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Privación del derecho de voto por deuda de recibos de gastos exteriores
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Compensación de saldo positivo con recibos pendientes
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Deudas del anterior propietario y derecho voto nuevo titular
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Privación de derecho voto a un solo propietario moroso existiendo otro
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Consignación notarial deuda para derecho de voto
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