Manual práctico de defensa frente a cláusulas abusivas en préstamos hipotecarios. Comentarios doctrinales, Jurisprudencia y Formularios

EUGENIO RIBÓN SEISDEDOS, abogado responsable de gran parte de las acciones judiciales más relevantes en defensa de los intereses generales de los consumidores y usuarios desarrolladas en nuestro país, nos ofrece toda su experiencia en este manual práctico en el que desgrana, con minuciosidad y rigor, todas las cuestiones sustantivas y procesales a las que se enfrente el profesional del derecho en un proceso de nulidad de condiciones generales de la contratación en préstamos hipotecarios.



El autor, pionero en esta disciplina, hace un completo recorrido por la evolución doctrinal, normativa y jurisprudencial de las distintas posibles cláusulas abusivas de los préstamos hipotecarios, abordando de modo práctico todas las dudas que pueden surgir durante todo el proceso, desde la reclamación previa a la ejecución.



sepín presenta en esta obra el manual completo e imprescindible para cuantos profesionales se enfrentan a esta pugna que ha inundado nuestros tribunales y de los que aún quedan miles de asuntos por resolver. Una obra esencial para entender la lucha del consumidor frente a la imposición de cláusulas abusivas en la contratación bancaria. Y como nos acostumbra su autor, con un completo listado de formularios orientadores de extraordinaria utilidad para todo el proceso.

Publicación incluida con los siguientes servicios de suscripción:

Mercantil y Concursal
Consumidores y Usuarios

Contenidos de esta publicación:

• Prólogo: Exorcismo hipotecario

• El consumidor o usuario como elemento de singular protección. Aproximación a la delimitación conceptual de consumidor

• Aproximación al marco normativo protector del usuario de servicios financieros

• Condiciones generales de la contratación

• Concepto y categorías de cláusulas abusivas

• Fundamentos jurídicos para la nulidad de una condición general de la contratación

• Consecuencias de eficacia de las cláusulas abusivas. Principios fundamentales de la jurisprudencia comunitaria

• Autopsia jurídica de las posibles cláusulas abusivas de una hipoteca

• Cláusula de fijación del tipo de interés, en relación con un derivado implícito (swap)

• Comisión de apertura

• La cláusula de gastos hipotecarios

• Cláusula de remisión a las tarifas de la propia entidad para la fijación de comisiones

• Desarrollo procesal para la eliminación de cláusulas abusivas

• Capacidad y legitimación

• Postulación y representación

• Procedimiento. Acumulación de acciones. Cuantía. Eventual determinación de la fórmula para su cálculo en caso de impugnación de la cláusula suelo

• Objeciones procesales habituales

• Préstamos cancelados. Subsistencia del interés legítimo para la declaración de nulidad de condiciones que pueden conllevar el reintegro de cantidades al usuario

• Carencia sobrevenida por aplicación de la Ley 5/2019

• Defecto en el modo de proponer la demanda. Impugnación de la cuantía

• Prejudicialidad y litispendencia

• Cosa juzgada y preclusión

• Solicitud de suspensión cautelar de una cláusula presuntamente abusiva

• Invitación al planteamiento de cuestión prejudicial comunitaria en caso de posible contravención del Derecho de la Unión

• Valoración de la prueba

• Liquidación de intereses

• Costas

• Resolución de la discrepancia en la cuantificación fijada en sentencia del importe a restituir por gastos hipotecarios. Rectificación en lugar de apelación

• Tratamiento fiscal de la devolución de cantidades

• Incidente de nulidad de actuaciones en ejecuciones hipotecarias una vez superado el plazo de oposición por falta de apreciación de oficio de cláusulas abusivas

• Tutela constitucional por inaplicación de los principios tuitivos de consumidores del Derecho de la Unión

Formularios

• Modelo de alegaciones sosteniendo el carácter indeterminado de la cuantía del procedimiento.

• Recurso de apelación por ausencia de imposición de costas a la entidad (anterior al RD Ley 6/2023)

• Oposición a recurso de apelación cláusula suelo (anterior al RD Ley 6/2023)

• Oposición a recurso de apelación por estimación de acuerdo transaccional entre las partes (pactos novatorios) (anterior al RD Ley 6/2023)