Responsabilidad del arrendatario frente a la Comunidad de propietarios
Autor: Departamento Jurídico de Sepin Propiedad Horizontal
ISBN: 978-84-1332-411-1
Referencia: 2472 · Id Edición: 5824
En la reforma de la Ley 8/1999 se retiró del apartado g) del art. 9 la referencia de la responsabilidad del propietario por los daños causados por los ´ocupantes´, de ahí que la intención del legislador sea permitir la acción directa contra el arrendatario que ocasiona daños a la Comunidad.
No obstante, esto produce cierta indefensión a la Comunidad porque supone que el ocupante puede dejar el local o piso en cualquier momento y nadie entonces volvería las cosas a su primitivo estado, pues la Sentencia no les afectaría a los sucesivos ocupantes o al mismo propietario. De ahí que el criterio de SEPIN sea el incluir siempre al propietario en la demanda, aplicando lo dispuesto en los apartados a) y b) del citado art. 9, pues es la única manera de asegurar el buen resultado del proceso judicial.
Contenidos de esta publicación:
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Por actividades molestas. Acción de cesación. Responde Junto con el propietario
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Por actividades molestas. Acción de cesación. Responsabilidad Directa
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Por actividades molestas. Daños. Responsabilidad directa
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Por actividades molestas. Daños. Responde el propietario
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Por daños provocados en elementos comunes. Responde el propietario
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Por daños provocados en elementos comunes. Responde el arrendatario
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Por daños provocados en elementos privativos. Responde el propietario
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Por daños provocados en elementos privativos. Responde el arrendatario