Contenidos de esta publicación:

Formularios

•  Demanda por daños causados por filtraciones

•  Modelo general de reclamación por incumplimiento del seguro

•  Acción directa del perjudicado a la aseguradora del causante de los daños

  
  

Preguntas y Respuestas

• ¿Quién puede reclamar?

  Consultas

  •  Reclamación de lo pagado por la Comunidad de Propietarios a la aseguradora que debió cubrir los daños por filtraciones

  Jurisprudencia y Resoluciones

  •  Subrogación por la aseguradora de los daños por el embozo dl la trituradora de aguas fecales del cuarto de baño de la vivienda superior

    AP Barcelona, Sec. 1.ª, 27-3-2018

  •  Se reclama por la producción de humedades como consecuencia del agua caída del piso inmediatamente superior, por lo que la legitimación del ocupante es evidente, así como su responsabilidad, aunque se le denominara propietario

    AP Álava, Sec. 1.ª, 18-1-2016

  •  Se reconoció la responsabilidad por el propietario de la vivienda, por las filtraciones que causaron los daños, debiendo responder la aseguradora frente a la víctima que ejercita la acción directa

    AP Las Palmas, Sec. 4.ª, 19-6-2015

  •  Ejercitada la acción directa por el perjudicado la aseguradora no puede oponer una clásusula limitativa

    AP Barcelona, Sec. 14.ª, 20-12-2012

  •  La responsabilidad de la aseguradora directa y solidaria con el responsable del siniestro pudiendo el perjudicado dirigirse contra cualquiera de los dos

    AP Madrid, Sec. 20.ª, 28-2-2013

  •  El tercero perjudicado tiene acción frente a la aseguradora de la comunidad, sin perjuicio de que aquélla, considerando que ha existido negligencia de ésta, repita contra ella

    AP Guadalajara, Sec. 1.ª, 12-11-2012

• ¿Qué plazo hay?

  Consultas

  •  Prescripción para reclamar a antigua aseguradora por filtraciones por agua

  Jurisprudencia y Resoluciones

  •  Se interrumpió la prescripción ya que la finalidad pretendida por el ejecutante era conservar frente a la parte ejecutada su derecho de crédito, derivado de los daños continuados por las filtraciones

    AP Madrid, Sec. 10.ª, 23-6-2017

  •  El vínculo entre asegurado y aseguradora es de solidaridad propia por lo que interrumpida la prescripción frente a la entidad también se ha interrumpido frente al asegurado

    AP Málaga, Sec. 6.ª, 16-5-2017

  •  Las filtraciones de agua y humedades fueron continuas aunque en momentos puntuales hubiera caídas de agua importantes por lo que se debe indemnizar por los daños en la zona de la cocina del piso inferior

    AP Burgos, Sec. 2.ª, 1-12-2017

  •  La reclamante siguió las instrucciones de su propia aseguradora, que se había encargado de su defensa jurídica, por lo que no se puede alegar que la reclamación a la misma por el siniestro estaba prescrita

    AP Murcia, Sec. 1.ª, 16-10-2017

  •  Encontrándonos ante daños continuados, que no se solventan hasta que no es erradicada la causa que los origina, no podía darse lugar a desestimar la demanda simplemente en razón del transcurso de bastante tiempo desde que se detecta inicialmente

    AP Madrid, Sec. 9.ª, 1-12-2017

  •  La interrupción de la prescripción hecha contra la comunidad causante de los daños por agua tiene efectos igualmente para su aseguradora al ser aplicable la solidaridad propia

    AP Málaga, Sec. 6.ª, 13-9-2016

  •  La carta de respuesta de la aseguradora, negando la cobertura del riesgo, y el pago y reparación de los daños y perjuicios, supone una nueva interrupción del plazo de prescripción

    AP Navarra, Sec. 2.ª, 27-2-2014

  •  Se desestima la reclamación de la Comunidad frente a su aseguradora por haber interpuesto la demanda de cumplimiento del seguro más de dos años después de haber tenido conocimiento de la denegación

    AP Madrid, Sec. 14.ª, 11-4-2012

• ¿Reparación o indemnización?

  Jurisprudencia y Resoluciones

  •  No hubo defecto en la demanda pues se solicitó el cumplimiento de un seguro mediante la reparación con cargo a la compañía por lo que no se está ante una reclamación de cantidad o una condena a reserva de liquidación

    AP A Coruña, Sec. 3.ª, 13-1-2017

  •  La existencia de las prendas dañadas por las filtraciones de agua, queda acreditada por las fotografías en los informes periciales, por lo que deben indemnizarse conjunto con el resto del daños en el continente, armario y techo de habitación

    AP Murcia, Sec. 4.ª, 6-4-2017

  •  No cabe la indemnización por "valor a nuevo" al constar que los muebles afectados por el agua tenían una antigüedad y uso, por lo que se aplica el "valor de reposición", con un coeficiente de depreciación atendiendo a la antigüedad

    AP Madrid, Sec. 9.ª, 11-5-2017

  •  La indemnización para reponer el solado de madera es inidónea, pues en fecha anterior la vivienda sufrió un siniestro de agua quedando afectado al mismo solado e indemnizado en el mismo concepto, pero no repuesto

    AP Cáceres, Sec. 1.ª, 4-10-2017

  •  La falta de aportación de la póliza impide comprobar si la aseguradora tenía obligación de reparación frente a la indemnización de los daños por agua

    AP Alicante, Sec. 8.ª, 9-2-2018

  •  La indemnización a pagar por la aseguradora con valor a nuevo comprende la restitución de los muebles del salón dañados al no ser posible su reparación

    AP Guadalajara, Sec. 1.ª, 30-6-2017

  •  Al no habitar la vivienda afectada por la filtración, puede no acometer su reparación hasta que por la aseguradora de los responsables se satisfaga el importe de la reparación

    AP Asturias, Oviedo, Sec. 5.ª, 12-5-2017

  •  La aseguradora no advirtió al asegurado la necesidad de adoptar medidas para evitar más daños y no puede obligar a adelantar un desembolso extraordinario para la reparación al asegurado

    AP Ciudad Real, Sec. 2.ª, 25-4-2016

  •  La aseguradora del propietario no puede ser requerida para reparar los perjuicios ocasionados a un tercero en su vivienda mediante la ejecución de una obligación de hacer, sino únicamente a través de una indemnización

    AP Málaga, Sec. 5.ª, 30-10-2015

• ¿Cuándo responde el seguro de la Comunidad ?

  Consultas

  •  Responsabilidad de la Comunidad por obstrucción de cañerías durante el cambio de bajantes

  Jurisprudencia y Resoluciones

  •  Teniendo contratada la cobertura total de daños por agua de la comunidad no puede entenderse excluidos los gastos de localización de avería

    AP Málaga, Sec. 4.ª, 14-2-2018

  •  Procede declarar la responsabilidad de la comunidad cuando se acredita que las filtraciones no son producidas en si por las abundantes lluvias sino por los problemas en la impermeabilización del garaje

    AP Málaga, Sec. 4.ª, 6-2-2018

  •  La comunidad y su aseguradora deben responder solidariamente de los daños causados por los atascos de las tuberías comunitarias con independencia de que la reparación de las mismas fuera negligente

    AP Asturias, Oviedo, Sec. 5.ª, 8-11-2017

  •  Acreditándose que hay un problema en el diseño de los sistemas de evacuación de pluviales, de los daños provocados por las filtraciones de la terraza del piso superior no responde el propietario del inmueble a la que pertenece, sino la comunidad

    AP Pontevedra, Sec. 1.ª, 23-10-2017

  •  La falta de conservación adecuada de la cubierta fue la que provocó las filtraciones de agua pluviales sin que el seguro del hogar de la vivienda deba hacerse cargo al ser un elemento común del edificio

    AP Cádiz, Jerez de la Frontera, Sec. 8.ª, 28-3-2016

  •  El siniestro se produjo como consecuencia de un atasco puntual en la instalación perteneciente a la comunidad de propietarios donde se ubica el riesgo asegurado

    AP Santa Cruz de Tenerife, Sec. 3.ª, 16-10-2015

  •  La conservación de las instalaciones y conducciones de agua hasta el contador del edificio corresponde a la empresa suministradora

    AP Barcelona, Sec. 13.ª, 3-10-2012

• ¿Cuándo responde el seguro del propietario?

  Jurisprudencia y Resoluciones

  •  El asegurado procedió a reparar determinados daños antes de la visita del perito de la aseguradora por la tardanza del mismo, por lo que la aseguradora debe cubrir dicha reparación

    AP Barcelona, Sec. 1.ª, 7-12-2017

  •  La depreciación de la indemnización por los daños por agua de un 40% no es válida en conceptos como pintura, puesto que debe repararse íntegramente y no supone un enriquecimiento injusto

    AP Vizcaya, Sec. 3.ª, 17-11-2017

  •  La fuga de líquido por la rotura de la llave de paso de un radiador con la consecuencia de los daños acreditados estaba cubierta por la póliza ya que no se acredita la causa de exclusión de falta de reparaciones necesarias

    AP Zaragoza, Sec. 5.ª, 2-2-2018

  •  Quedando acreditado que la causa de la humedad son los problemas con la llave de paso de agua de la vivienda de carácter privativo, la aseguradora de la misma debe abonar los daños y perjuicios

    AP Pontevedra, Vigo, Sec. 6.ª, 9-5-2018

  •  Se prueba que los daños son debidos a la filtración desde la terraza superior debiendo responder el propietario y su aseguradora

    AP Barcelona, Sec. 13.ª, 28-12-2017

  •  Probado por el propietario de la vivienda afectada por las humedades que su origen solo puede ser del piso superior, que no se pudo visitar por el perito, su propietario debe asumir la reparación

    AP Alicante, Elche, Sec. 9.ª, 5-2-2016

• ¿Cuáles son las coberturas?

  Monografías

  •  Cobertura de las compañías de seguros del particular y la Comunidad en los casos de responsabilidad civil por daños

    Artículo Monográfico - Vicente Magro Servet
    Presidente de la Audiencia Provincial de Alicante. Doctor en Derecho

  Consultas

  •  Daños producidos en un edificio al moverse la cimentación como consecuencia de la filtración agua de lluvia

  •  Reclamación a aseguradora por la cobertura de responsabilidad civil al negarse la cobertura de daños por agua

  Jurisprudencia y Resoluciones

  •  Se debe indemnizar el lucro cesante por el cierre obligado del bar por los daños por filtraciones teniendo en cuenta el ingreso diario según la declaración de la renta del año anterior

    AP Asturias, Gijón, Sec. 7.ª, 30-11-2017

  •  La póliza del hogar contratada cubría los daños y perjuicios en los revestimientos en techos y paredes, solados y alicatados, por las filtraciones de agua en su vivienda que deben ser reparados incluida la pintura

    AP Madrid, Sec. 20.ª, 20-11-2017

  •  Los daños como consecuencia de un escape de agua procedente de una tubería del piso superior deben ser cubiertos por la aseguradora incluidos los daños en el contenido

    AP Barcelona, Sec. 17.ª, 4-7-2017

  •  La indemnización a pagar por la aseguradora con valor a nuevo comprende la restitución de los muebles del salón dañados al no ser posible su reparación

    AP Guadalajara, Sec. 1.ª, 30-6-2017

  •  El seguro del "hogar alquiler" cubre los daños causados por las filtraciones, los causados por los inquilinos y su perro tras finalizar el alquiler y los del lavabo, bidet y wc

    AP Barcelona, Sec. 4.ª, 7-6-2017

  •  La existencia de las prendas dañadas por las filtraciones de agua, queda acreditada por las fotografías en los informes periciales, por lo que deben indemnizarse conjunto con el resto del daños en el continente, armario y techo de habitación

    AP Murcia, Sec. 4.ª, 6-4-2017

  •  Producido un siniestro cubierto por la póliza, la aseguradora cubre la responsabilidad civil incluido el daño moral y los perjuicios causados por la inutilización parcial de la vivienda

    AP Barcelona, Sec. 13.ª, 23-3-2016

  •  El daño en el vinilo por las filtraciones de agua debe incluirse en la reparación sin que puede excluirse por conceptuarlo como daño estético por la aseguradora

    AP Madrid, Sec. 8.ª, 27-11-2015

• ¿Puede reclamar la aseguradora del perjudicado al causante?

  Jurisprudencia y Resoluciones

  •  La empresa propietaria de la vivienda debe pagar a la aseguradora el importe de los daños causados a su asegurada por las filtraciones derivadas de la rotura del tubo flexible del lavamanos

    AP Barcelona, Sec. 13.ª, 23-3-2018

  •  La aseguradora puede repetir por las filtraciones de la vivienda superior al probar la cobertura del seguro la realidad de los daños y el pago a su asegurada

    AP Salamanca, Sec. 1.ª, 1-2-2018

  •  La filtración de agua desde el techo del local fue debida a la falta de impermeabilización adecuada de las terrazas por lo que la aseguradora repite adecuadamente contra los propietarios

    AP Teruel, Sec. 1.ª, 23-11-2017

  •  La aseguradora reclama lo que abonó a su asegurado, que viene justificado con las correspondientes facturas, al responsable del siniestro

    AP Lugo, Sec. 1.ª, 3-5-2017

• Exclusiones de cobertura

  Consultas

  •  Daños por filtraciones de agua expresamente excluidos del seguro de hogar

  Jurisprudencia y Resoluciones

  •  Los copropietarios del edificio deben costear la reposición del suelo técnico e instalación eléctrica que se dañó, al no ser consecuencia del siniestro de daños por agua cubierto por el seguro, sino de las obras de sustitución y mejora

    AP Barcelona, Sec. 17.ª, 15-1-2018

  •  Acreditada la falta de mantenimiento del tejado, concurre la causa de exclusión prevista en el condicionado general del seguro, por lo que responden los propietarios de la vivienda

    AP Ourense, Sec. 1.ª, 19-1-2018

  •  La aseguradora está exenta del pago por los daños por incendio ante la negligencia grave del asegurado por el enganche de un alargador, al cuadro eléctrico general de la casa

    AP Asturias, Oviedo, Sec. 4.ª, 11-10-2017

  •  El asegurado alteró el conducto por el que se produjo la entrada de agua y no lo reparó convenientemente, por lo que se aplica la exclusión de la póliza de las filtraciones de agua por falta de reparaciones

    AP Alicante, Sec. 5.ª, 28-9-2016

  •  La póliza de la Comunidad de propietarios excluye la cobertura de los daños ocasionados en el edificio por uno de los copropietarios, pero sí incluye los gastos fijos del restaurante, que forman parte del lucro cesante

    AP A Coruña, Sec. 3.ª, 23-5-2017

  •  No procede la indemnización reclamada a la aseguradora por daño en vivienda ocasionado por el agua cuando este riesgo está excluido de la póliza al ser debido al mas estado y falta de mantenimiento de las tuberias

    AP Barcelona, Sec. 17.ª, 14-6-2018

  •  Falta de prueba de que el asegurado conociese al tiempo del siniestro el problema de su instalación que provocó la fuga debiendo indemnizar los daños por agua pero no los de reparación de la avería que estaban excluidos de la póliza

    AP Valladolid, Sec. 1.ª, 24-10-2016

  •  La tubería, aunque privada, se encontraba fuera de los límites o espacio privativo de la vivienda, por lo que la reparación que se hizo en la zona pública no era objeto de cobertura en el seguro del hogar

    AP Pontevedra, Vigo, Sec. 6.ª, 2-10-2017

• Concurrencia del seguro de la vivienda y de la Comunidad

  Jurisprudencia y Resoluciones

  •  La aseguradora que pagó el 100 % de la indemnización tiene derecho de repetición frente a los restantes aseguradores en la parte que a cada uno corresponde de la indemnización ya satisfecha al darse la concurrencia de seguros

    AP Barcelona, Sec. 1.ª, 14-2-2018

  •  Dado que la cobertura de daños por agua del seguro de la comunidad es subsidiaria respecto de la cobertura de dichos daños por otro seguro individual, la aseguradora comunitaria no tiene obligación de dar cobertura

    AP Barcelona, Sec. 14.ª, 27-6-2018

  •  La aseguradora que alega concurrencia de seguros y reclama la parte de los daños que habría abonado por la filtración en la vivienda no prueba dicha circunstancia

    AP Valencia, Sec. 7.ª, 31-5-2017