Los gastos comunes en la Comunidad de propietarios (Obligaciones de los propietarios)

Publicación: Abril 2014

Autor: Departamento Jurídico de Sepin Propiedad Horizontal

ISBN: 978-84-1332-276-6

Precio: 25 € + IVA Comprar

Referencia: 1989 · Id Edición: 27394

Se ha realizado un minucioso trabajo jurisprudencial sobre la principal obligación de todo comunero, la recogida en el art. 9.1 e) de la Ley de Propiedad Horizontal: el pago de los gastos comunes.

Hay que tener en cuenta que con la reforma de la citada LPH por la Ley 8/2013, con entrada en vigor el 28 de junio, se han producido dos modificaciones que afectan a este estudio; la primera y más importante es el aumento del período de afección real, que ahora abarca los tres años anteriores más el de la transmisión de la propiedad; la segunda, el quorum para la adopción de acuerdos que supongan una mejora, por eso no hemos recogido las sentencias que ya no son aplicables.

En todo lo demás, con relación a este tema, no ha existido cambio legislativo alguno, aunque sí son interesantes los jurisprudenciales, en aspectos tales como la vuelta al sistema de reparto fijado en el Título cuando se ha estado admitiendo otro durante años.

Contenidos de esta publicación:

  •   Presentación

  •   Forma de reparto

  •   Modificación del sistema de reparto

  •   Obligación de pago

  •   Individualización

  •   Imputación de pagos

  •   Compensación

  •   Mejoras (tras la reforma el quórum pasa de mayoría a tres quintos)

  •   Otros gastos

  •   Exoneración