El Presidente de las Comunidades de Propietarios en Cataluña

Publicación: Octubre 2019
Autor: Departamento Jurídico de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya
ISBN: 978-84-1333-387-8

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Precio: 18 € + IVA

Referencia: 5429 · Id Edición: 52425

El art. 553-15 CCCat. señala los requisitos para el nombramiento de este cargo, y el 553-16, las funciones que le corresponden, pero la casuística de las Comunidades de Propietarios da lugar a numerosos interrogantes: ¿Qué consecuencias tiene el nombramiento de un no propietario? ¿Cómo se puede elegir el cargo? ¿Procede la reelección? ¿Y la remuneración? ¿Qué consecuencias tiene la dimisión? ¿Qué límites tiene la citada representación? ¿Y el ejercicio del cargo?

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Propietat Horitzontal Catalunya

Contenidos de esta publicación:

Introducción
- Comentario Artículo 553-16. Presidencia. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
  
  Enrique Vendrell Santiveri. Abogado
  
  Artículo Monográfico
A quién se puede nombrar
- Partint del fet que existeixen acords nuls i acords anul·lables, aquell pel qual es designa com a president una persona que no és propietària és, en tot cas, nul de ple dret per contravenir l'art. 553-16.1 CCCat (en la actualitat 553.15.1) o pot convalidar-se si no s'impugna dins del termini?
  
  Coordinador: Joan Cremades Morant. President de la Secció 13a de l'Audiència Provincial de Barcelona
  
  Encuesta Jurídica
- Obligació d'acceptar el càrrec de President
  
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  Consulta
- Designació com a President d'un propietari que ha impugnat judicialment un acord anterior
  
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  Consulta
- Nomenament de President al propietari que és una empresa mercantil
  
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  Consulta
- Requisits per al nomenament del President
  
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  Consulta
- Es designa com a President el fill d'un propietari
  
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  Consulta
- Nomenament com a President durant diversos anys al propietari múltiple
  
  Departamento Jurídico de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya
  
  Consulta
- Possibilitat de no designar President a un morós
  
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  Consulta
- Es correcto mantener de presidenta a quien lo ha sido durante 10 años porque no se ha presentado ningún otro candidato y los comuneros han manifestado estar de acuerdo con el nombramiento
  
  AP Lleida, Sec. 2.ª, 23-2-2017
- El acuerdo no es nulo porque el presidente aunque no sea propietario, es el hijo de una propietaria mayor que se encuentra impedida y actúa en su nombre \
  
  AP Barcelona, Sec. 1.ª, 18-4-2016
- El padre de la Presidente y apoderado general ejercía de Presidente en la Comunidad cuando no podía hacerlo por no ser propietario de ningún inmueble de la misma
  
  AP Tarragona, Sec. 3.ª, 14-10-2014
- Nulidad de acuerdo que distribuye nombramiento de cargos entre propietarios según sean residentes o no
  
  AP Barcelona, Sec. 1.ª, 3-5-2005
Forma de elección
- Es pot nomenar successivament al propietari que té quatre habitatges?
  
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  Consulta
- Forma de designar el President
  
  Departamento Jurídico de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya
  
  Consulta
- Pot presentar-se l'actual president a la reelecció?
  
  Departamento Jurídico de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya
  
  Consulta
- Designació del President per impossibilitat del nomenament
  
  Departamento Jurídico de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya
  
  Consulta
- Acord a la Junta per al nomenament del President
  
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  Consulta
- El presidente puede ser reelegido transcurrido un año y así ha sucedido
  
  TSJ Cataluña, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1.ª, 29-11-2012
- No es necesario que quien sea elegido presidente esté presente en la Junta \ La delegación de voto se mantiene válidamente aunque se cambie la fecha de la Junta mientras no se altere el orden del día
  
  AP Girona, Sec. 1.ª, 26-2-2004
Obligación de aceptar el cargo
- Obligació d'acceptar el càrrec de President
  
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  Consulta
¿Puede delegar en terceros?
- Facultats del President i representació per tercers
  
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  Consulta
- Representació de la Presidenta pel seu marit
  
  Departamento Jurídico de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya
  
  Consulta
- No se puede nombrar delegado del Presidente a todos los efectos a quien no es propietario de ningún inmueble en la finca
  
  AP Barcelona, Sec. 4.ª, 11-2-2014
Remuneración
- Acord pel qual es decideix remunerar al propietari nomenat President
  
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  Consulta
- El Presidente debe devolver las cantidades que ilegítimamente ha cobrado porque el cargo es gratuito
  
  AP Barcelona, Sec. 1.ª, 6-2-2012
Capacidad
- Instal·lació d'un aparell d'aire condicionat i possible denúncia a l'Ajuntament
  
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  Consulta
- Despeses realitzades pel President
  
  Departamento Jurídico de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya
  
  Consulta
- Límit de la despesa que pot realitzar el President
  
  Departamento Jurídico de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya
  
  Consulta
- Suspensió del pagament de quotes per decisió del President
  
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  Consulta
- Responsabilitat del President per contractar serveis sense acord de la Junta
  
  Departamento Jurídico de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya
  
  Consulta
- Competència per a despeses ordenades pel President
  
  Departamento Jurídico de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya
  
  Consulta
- El presidente actuó correctamente y no necesitaba la aprobación de la comunidad para realizar las obras que le había requerido el ayuntamiento con carácter urgente
  
  AP Barcelona, Sec. 1.ª, 18-12-2018
- No se ha probado que la comunidad de propietarios a través de su presidente encargase el informe cuyo precio ahora se reclama
  
  AP Barcelona, Sec. 1.ª, 18-2-2014
- La rendición de cuentas debe hacerse ante la Comunidad por el presidente y no ante los propietarios, quedando la documental bajo la guarda del secretario
  
  AP Barcelona, Sec. 14.ª, 8-2-2013
- El presidente no puede ordenar la realización de obras de gran envergadura sin acuerdo de la Comunidad
  
  AP Girona, Sec. 1.ª, 28-2-2011
Firma del acta
- Qui ha de signar l'acta en la qual es nomena un nou President?
  
  Departamento Jurídico de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya
  
  Consulta
Cese o dimisión
- Dimissió del President per carta a l'administrador per exigir danys a la Comunitat
  
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  Consulta
Legitimación
- Actuació judicial del President sense acord previ de la Junta
  
  Departamento Jurídico de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya
  
  Consulta
- Impugnació d'acords pel President
  
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  Consulta
- No era necesario aportar el mandato expreso del presidente para contestar a la demanda en nombre de la Comunidad
  
  AP Barcelona, Sec. 19.ª, 10-10-2017
- Cuando los Presidentes otorgaron poder al procurador estaba vigente su cargo, no tiene relevancia que ahora ya no sean Presidentes a efectos del poder para pleitos
  
  AP Barcelona, Sec. 16.ª, 30-7-2014
- El acuerdo no concede legitimación a la presidente para instar acciones legales contra la compañía eléctrica, sino que únicamente prevé iniciar conversaciones. Por tanto, falta legitimación
  
  AP Barcelona, Sec. 16.ª, 14-7-2014
- A pesar de no existir acuerdo expreso de la Junta el presidente está legitimado para actuar procesalmente en nombre de la Comunidad
  
  AP Barcelona, Sec. 19.ª, 24-2-2011