Contenidos de esta publicación:

Jurisprudencia y Resoluciones

• Deslinde y amojonamiento

  •  Prevalece la usucapión ordinaria o extraordinaria que de parte de los bienes incluidos dentro del perímetro delimitador propuesto pueda otorgar a los demandados título de dominio sobre el mismo frente a la imprescriptibilidad de la acción de deslinde

    AP Ciudad Real, Sec. 2.ª, 8-2-2016

  •  Al tratarse de una facultad inherente al derecho subjetivo en el que se integra, la acción de deslinde es imprescriptible

    AP Baleares, Sec. 5.ª, 26-5-2014

  •  Frente a la imprescriptibilidad de la acción de deslinde prevalece la adquisición de dominio por usucapión

    AP A Coruña, Sec. 3.ª, 18-11-2013

  •  Aunque la acción de deslinde de no prescribe por aplicación del art 1965 C.C, sobre esta imprescriptibilidad prevalece la adquisición del dominio por usucapión

    AP Toledo, Sec. 1.ª, 14-4-2010

  •  Si hay usucapión hay prescripción de la acción reivindicatoria y si no existe la primera tampoco la segunda, y ello sin perjuicio de la imprescriptibilidad de la acción de deslinde de las propiedades contiguas

    AP Burgos, Sec. 3.ª, 26-2-2009

• División de la cosa común

  •  Cada uno de los copropietarios podrá pedir que se divida la cosa común mediante una acción de carácter imprescriptible, que no impide en los casos de indivisibilidad física o jurídica, una división económica mediante la venta en pública subasta

    TS, Sala Primera, de lo Civil, 19-7-2013

  •  El reconocimiento tan explícito de la acción de división, se erige en una significativa facultad del comunero de naturaleza imprescriptible, calificada, además, como irrenunciable

    TS, Sala Primera, de lo Civil, 17-7-2012

  •  El régimen de comunidad tiene una naturaleza transitoria e incidental, y, por ello, la acción es imprescriptible e irrenunciable

    TS, Sala Primera, de lo Civil, 22-2-2012

  •  El Código Civil concede al comunero una acción para exigir que se divida la cosa común: la "actio communi dividundo", indiscutible por los demás partícipes, incondicional e imprescriptible

    TS, Sala Primera, de lo Civil, 30-11-2010

• Elevación del contrato a escritura pública

  •  Obligación de elevación a escritura pública del contrato de compraventa suscrito para la adquisición del terreno, habiendo concurrido todos los requisitos para la validez y eficacia de la misma y sin que dicha facultad prescriba

    TS, Sala Primera, de lo Civil, 24-6-2009

  •  El que no prescriba la pretensión de elevación a escritura pública de un documento privado conduce a condenar a los demandados a llevar a cabo los trámites precisos para elevar a escritura pública el documento privado

    AP Lugo, Sec. 1.ª, 6-10-2016

  •  Una vez consumado el contrato, habrá de reconocerse la legitimación del actor para obtener el otorgamiento de escritura, con rechazo de la excepción de prescripción

    AP Granada, Sec. 5.ª, 22-1-2016

  •  La falta de eficacia jurídica de lo estipulado en los documentos privados impide evocar la imprescriptibilidad de la acción para la elevación a público de los mismos, que solo subsiste mientras lo haga la vigencia del contrato

    AP Santa Cruz de Tenerife, Sec. 3.ª, 3-10-2014

  •  No prospera la excepción de prescripción puesto que la acción para pedir la elevación a escritura pública del contrato de compraventa es imprescriptible

    AP A Coruña, Sec. 4.ª, 20-4-2011

• Nulidad radical del contrato

  •  Prescripción de la acción para declarar la simulación relativa de un contrato: si tanto el negocio aparente como el disimulado son radicalmente nulos, la acción es imprescriptible

    TS, Sala Primera, de lo Civil, 23-10-2002

  •  Siendo los dos negocios radicalmente nulos, tanto el aparente de compraventa (por falta de causa) como el disimulado de donación (por ilicitud de la causa) la acción ejercitada para obtener la nulidad es imprescriptible

    TS, Sala Primera, de lo Civil, 1-4-2000

  •  La acción ejercitada se basa en la nulidad radical del contrato por falta unos de los elementos esenciales, lo que implica que sea una acción imprescriptible y no sea aplicación el plazo de prescripción de cuatro años

    AP Lugo, Sec. 1.ª, 2-3-2016

  •  La donación del almacén no efectuada en documento público no es válida y no tiene efectos traslativos del dominio, por lo que es insubsanable, e imprescriptible la acción para pedirla

    AP Navarra, Sec. 3.ª, 18-11-2013

  •  El contrato presuntamente viciado de nulidad absoluta por inexistencia de causa, no puede ser objeto de prescripción

    AP Madrid, Sec. 21.ª, 8-2-2011

• Otras acciones

  •  No puede impedirse el cerramiento que, como facultad derivada del propio derecho de propiedad, es imprescriptible

    AP Barcelona, Sec. 16.ª, 7-10-2008

  •  Ni cabe apreciar falta de litisconsorcio pasivo necesario, pues la división de la herencia se realiza en atención a los bienes al momento del fallecimiento y no a momento posterior, ni la prescripción de la acción dada la imprescriptibilidad

    AP Pontevedra, Sec. 3.ª, 13-1-2015

  •  Si la demandada comenzó a poseer en concepto de dueña desde la interposición del expediente de dominio, no habría transcurrido el plazo, sin que se den los requisitos que quiebren la imprescriptibilidad de la acción para pedir la división de la herencia

    AP Málaga, Sec. 6.ª, 11-6-2014

Muy práctico

•  Cuadro sobre las acciones imprescriptibles

  Iciar Bertolá Navarro
  Directora Técnica de Sepín Derechos Reales

  Esquema

Doctrina

•  Gastos hipotecarios: plazo para el ejercicio de acciones

  Eugenio Ribón Seisdedos
  Abogado. Presidente de la Asociación Española de Derecho de Consumo

  Artículo Monográfico

•  En relación con los gastos de la hipoteca, si bien la acción de declaración de nulidad radical de la cláusula es imprescriptible, los efectos de tal nulidad, como sería la acción para la devolución de las cantidades abonadas: ¿Están sujetos a algún plazo de prescripción? ¿Cuándo se iniciaría el cómputo?

  Coordinador: Juan Miguel Carreras Maraña
  Magistrado de la Audiencia Provincial de Palencia

  Encuesta Jurídica

Consultas

•  Nulidad de compraventa simulada y prescripción

•  Imprescriptibilidad de la acción para exigir la elevación a escritura pública de un contrato de compraventa

•  Caducidad de la acción ejecutiva para la división de la cosa común y cosa juzgada