Causas de resolución por el arrendador. Contratos posteriores a 1 de enero de 1995

Publicación: Septiembre 2017

Autor: Departamento Jurídico de Sepin Arrendamientos Urbanos

ISBN: 978-84-1332-853-9

Precio: 25 € + IVA Comprar

Referencia: 4069 · Id Edición: 40647

Analizamos y clasificamos las causas de resolución del contrato por el arrendador en los arrendamientos posteriores al 1 de enero de 1995, que aparecen reguladas en los arts. 27 y 35 LAU 29/1994, para las viviendas y para los de uso distinto, respectivamente.

¿Procede la resolución por falta de pago de un mes de renta? ¿Y si se trata de cantidades complementarias como, por ejemplo, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, la Tasa de Basuras u otros servicios y suministros? ¿Cabe el desahucio por el impago de la fianza? ¿Procede resolver el contrato por cesión o subarriendo del inmueble? ¿Y por actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas?

Estos son, entre otros, los motivos para dar por finalizada la relación arrendaticia que muestra la selección de más de 120 sentencias recientes que hemos realizado. Se incluye un índice donde la lectura de la sentencia es inmediata gracias al título resumen realizado por un especialista, además de poder acceder a extractos literales, con los fundamentos de derecho más significativos, y en su caso el texto completo.

Contenidos de esta publicación:

  • Presentación

  • Falta de pago de la renta

  • Falta de pago de cantidades complementarias a la renta

  • Falta de pago de la fianza

  • Subarriendo o cesión inconsentida

  • Obras inconsentidas

  • Actividades prohibidas

  • Desocupación vivienda

  • Incumplimiento contractual