Artículo 7 LPH: Facultades del propietario. Obras y actividades prohibidas
Autor: Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
ISBN: 978-84-1165-427-2
Referencia: 8318 · Id Edición: 70867
Contenidos de esta publicación:
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Presentación
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Obras en elementos privativos
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Acondicionamiento interior
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Proceden
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No proceden
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Ordenadas por el Ayuntamiento
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Segregación / Unión propiedades
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Notificación al presidente
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Reparaciones necesarias
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Obligación del propietario de notificarlas a la comunidad
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Responsabilidad de los propietarios por realización sin previo aviso
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Actividades prohibidas
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Obras
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En el Título / estatutos
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Segregación / unión de propiedades
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Actividad / Destino de las propiedades
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En el Título / estatutos
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Interpretación
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Procede el cambio
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No procede el cambio
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Por acuerdo comunitario
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Procede la prohibición
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Viviendas de uso turístico
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Es necesario el acuerdo unánime
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Es necesario el acuerdo de las 3/5 partes
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Otros supuestos
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Es necesario el acuerdo unánime
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Por el reglamento de régimen interior
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No procede la prohibición
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Prohibición administrativa
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Actividades dañosas e insalubres
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Actividades molestas
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Calificación
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Supuestos
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Animales
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Procede
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No procede
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Hospedaje y residencias
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Humos y olores
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Ruidos
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Restaurante / Bar
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Procede
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No Procede
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Local
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Procede
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No Procede
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Otras
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Acción de cesación
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Requisitos
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Requerimiento previo
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Realizado por el presidente
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Realizado por otros
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Inexistencia
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Forma de hacerlo
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Acto de conciliación
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Burofax
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Carta enviada por el abogado
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Correo electrónico
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Denuncia ante el Ayuntamiento
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Acuerdo de la Junta
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Autorización al presidente
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Legitimación activa
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Presidente
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Propietarios
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Legitimación pasiva
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Propietarios
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Ocupantes
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Solidaridad
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Sanciones
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Cese de las inmisiones
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Cese de las actividades
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Indemnización a los afectados
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Privación de uso de local o vivienda
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Procede
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Al propietario
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Por sus actos
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Privación de uso de local o vivienda
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Procede
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Al propietario
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Por actos realizados por el arrendatario
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Al arrendatario
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No Procede
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Prohibición de arrendar
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Resolución de arrendamiento
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