Vencimiento de los contratos de arrendamiento de vivienda
Autor: Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
ISBN: 978-84-1332-351-0
Referencia: 1991 · Id Edición: 21004
Contenidos de esta publicación:
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Nota de presentación
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Contratos anteriores al 9 de mayo de 1985
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Prórroga forzosa
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Régimen aplicable
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Plazo hasta el fallecimiento del arrendatario
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Subrogación del cónyuge
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Notificación
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Obligación
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Plazo
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Subrogación del hijo
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Plazo de dos años de duración
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Plazo de hijos minusválidos
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Momento de declaración de minusvalía: posterior al fallecimiento
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Momento de declaración de minusvalía: en el momento del falllecimiento
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Resolución por falta de acreditación de la minusvalía
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Renuncia a la prórroga forzosa
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Validez
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Nulidad
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Contratos posteriores al 9 de mayo de 1985 y anteriores al 1 de enero de 1995
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Aplicación del Real Decreto-Ley 2/1985
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Renovación según el Código Civil
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Renovación según la LAU 1994
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Pacto de prórroga forzosa
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No existencia de pacto expreso
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Existencia de pacto expreso
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Pacto de tiempo indefinido
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No equivale a prórroga forzosa
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Equivale a la prórroga forzosa
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Novación del contrato
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Se mantiene la prórroga forzosa
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No se mantiene la prórroga forzosa
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Tácita reconducción
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Contratos posteriores al 1 de enero de 1995
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Plazo mínimo
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Plazo legal de cinco años
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Renuncia del arrendatario al plazo mínimo
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Prórrogas obligatorias anuales para el arrendador
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Resolución por necesidad
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No necesidad de causa expresa
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Necesidad de causa expresa
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Requerimiento para finalización
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Plazo de preaviso
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Requisitos
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Prórroga legal
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Plazo de tres años
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Requerimiento
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Renuncia
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Renovación al finalizar los tres años
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Pacto de prórroga forzosa
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Pacto de tiempo indefinido
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No equivale a la prórroga forzosa
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Aplicación del plazo del usufructo
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Período de tácita reconducción
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