Límites en la revisión de renta del arrendamiento de vivienda. RDL 11/2022, de 25 de junio

Los últimos porcentajes elevadísimos del IPC, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), afectan de forma muy directa a las revisiones de renta. Esta situación ha dado lugar a la aprobación del Real Decreto-ley 6/2022, de 29 de marzo, en el que se adoptaban medidas urgentes en el marco del Plan Nacional de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la guerra en Ucrania, estableciendo un límite a las actualizaciones de la renta, medida que ha sido ampliada por el Real Decreto-ley 11/2022, de 25 de junio, hasta el 31 de diciembre de 2022.

La aplicación de esta medida de limitación del incremento de renta que contempla el artículo 46 del Real Decreto-Ley, plantea ciertas dudas que resolvemos en este estudio, entre otras, ¿a qué contratos de arrendamiento afecta? ¿cuál es el porcentaje del Indice de garantia de competitividad? ¿cuál es su periodo de aplicación?

Publicación incluida con los siguientes servicios de suscripción:

Contenidos de esta publicación:

Doctrina

• ¿Control de rentas en los arrendamientos de vivienda?: Hay otras soluciones

  Alberto Torres López Abogado. Director Jurídico de Sepín. Presidente de la Sección de Arrendamientos Urbanos, Propiedad Horizontal e Inmobiliario del ICAM

  Opinión

• Creación de los índices de referencia de alquiler de vivienda: primera fase hacia la limitación de rentas

  Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada

  Opinión

• Medidas fundamentales del Proyecto de Ley Estatal por el Derecho a la Vivienda: Límites al alquiler en zonas tensionadas (Consejo de Ministros, 1 de febrero de 2022)

  Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos

  Informes y Conclusiones

Consultas

• ¿El límite de revisión de renta del RDL 11/2022, de 25 de junio, afecta a todo tipo de contratos de arrendamiento?

• ¿Cabe aplicar el límite en la actualización de renta en un arrendamiento de vivienda por una Sociedad para sus empleados?

• ¿Procede aplicar el límite de IGC en la revisión de renta de los contratos anteriores al 1 de enero de 1995?

• ¿A efectos de aplicar el límite del 2%, existe diferencia según sea el tipo de arrendador?

• ¿Aplicación del límite del 2% de IGC a la revisión de renta o bien el porcentaje del último IGC publicado?

• ¿Resulta aplicable el límite de revisión del 2% en caso de periodo de prórroga legal o tácita recoducción?

• ¿Cuál será el periodo de aplicación del límite de renta establecido en el RDL 11/2022, de 25 de junio?

• ¿Qué sucede con los contratos de arrendamiento con revisión de renta anterior al RDL 6/2022 y posterior al RDL 11/2022?

• ¿Cuáles son las medidas incluidas en el Proyecto de Ley de la Vivienda sobre limitación de la renta?

Formulario

• Requerimiento de revisión anual de renta 2024 en arrendamiento de vivienda según igc (rdl 6/2022, de 29 de marzo, modificado por ley 12/2023, de 24 de mayo)