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El derecho de usufructo en relación con los bienes inmuebles

Publicación: Octubre 2012
Autor: Departamento Jurídico de Sepín Inmobiliario
ISBN:
Precio: 25 € + IVA

Referencia: 1791 · Id Edición: 7295

El usufructo viene definido en nuestro Código Civil como el derecho a disfrutar de bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia, a no ser que el título de su constitución o la ley autoricen otra cosa.

Su constitución puede venir establecida por ley, por la voluntad de las partes, ya sea inter vivos o mortis causa, o por prescripción.

El usufructuario tiene derecho, además de a usar y gozar el bien, a recibir los frutos, así como enajenar, gravar y arrendar el inmueble, estando por su parte obligado a su conservación tanto en su forma como en la sustancia, a la realización de un inventario del estado del inmueble, así como a la ejecución de las reparaciones ordinarias, correspondiendo las extraordinarias al nudo propietario.

En cuanto a las formas de extinción, la misma se produce por las siguientes causas:

- Muerte del usufructuario
- Expiración del plazo
- Consolidación en un mismo titular del usufructo y de la nuda propiedad
- Pérdida o extinción del bien
- Prescripción por no uso
- Renuncia del usufructuario
- Resolución del derecho del constituyente
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Contenidos de esta publicación:

  • Presentación

  • Constitución de usufructo

  • Derechos del usufructuario

  • Obligaciones del usufructuario

  • Derechos y deberes del nudo propietario

  • Extinción del usufructo

  • Legitimación