Casuística. Las terrazas en las Comunidades de Propietarios

Esta colección viene a completar otras que podrán localizar en nuestro BBO, como la Jurisprudencia al detalle titulada; ¿Qué problemática plantean las terrazas en las Comunidades de propietarios?.
En este estudio, encontrarán la resolución a las preguntas más habituales; la calificación, las obras que se pueden realizar y el acuerdo para poderlas llevar a cabo, el mantenimiento y las reparaciones así como el arrendamiento o cesión.

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Propiedad Horizontal

Contenidos de esta publicación:

• Calificación

  Opinión

  • Las terrazas o patios en las Comunidades de Propietarios

    María José Polo Portilla
    Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada

  Consultas

  • Terraza como elemento privativo

  • Título Constitutivo que atribuye carácter privativo a las terrazas

• Elementos comunes de uso privativo

  Consultas

  • ¿La colocación de un suelo de madera por el propietario es la causa de las filtraciones en la terraza de uso privativo?

  • Acuerdo por el que se decide no permitir el uso de un elemento común que ha venido siendo utilizado por un propietario durante años

  • Construcción en una terraza de uso privativo

  • Cambio pavimento en terraza uso privativo

  • ¿Quién debe mantener y reparar las terrazas de uso privativo?

  • ¿La colocación de un suelo de madera por el propietario es la causa de las filtraciones en la terraza de uso privativo?

  • Corte de las plantas colocadas en las terrazas de las viviendas

  • Gastos por la colocación de tela asfáltica entre terrazas de uso privativo y pago por los locales

  • Reparaciones generales y perjuicios en instalaciones individuales

  • Instalación de toldos en terrazas de uso privativo

• Mantenimiento/Reparaciones

  Consultas

  • Reparaciones de barandillas de balcones

  • ¿Puede la Comunidad obligar a los propietarios al cierre de los balcones para mejorar la eficiencia energética?

  • Deterioro de la barandilla balcón por falta de mantenimiento del propietario

  • Reparación jardineras que hacen de barandilla

  • Gastos de reparación de cristaleras que separan las terrazas individuales

  • Calificación de mampara separación entre terrazas

• Obras/Instalaciones

  Opinión

  • La instalación de toldos en las Comunidades de Propietarios

    María José Polo Portilla
    Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada

  • ¿Qué se consideran ejemplos precedentes en el régimen de propiedad horizontal?

    María José Polo Portilla
    Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada

  • ¿Puede un propietario realizar obras que afecten a elementos comunes?

    María José Polo Portilla
    Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada

  Consultas

  • Cerramiento de terraza que está prohibido por los estatutos

  • Cierre de terrazas y perjuicios para otro propietario, ¿se podría alegar ejemplos precedentes?

  • Cierre de terraza, elemento común de uso privativo

  • Instalación cartel anunciador en barandilla terraza

  • ¿Puede la Comunidad obligar a los propietarios al cierre de los balcones para mejorar la eficiencia energética?

  • Prescripción de las obras de cerramiento de terrazas

  • Cierre de terrazas y perjuicios para otro propietario, ¿se podría alegar ejemplos precedentes?

  • Derecho de publicidad en las terrazas del edificio

  • Colocación toldos en balcones

• Uso/Cesión/Arrendamiento

  Encuestas Jurídicas

  • Si determinados propietarios están exonerados de los gastos de cubierta, en el supuesto de arrendamiento de este elemento, ¿se podrán aprovechar de los beneficios?

  Opinión

  • ¿Cómo puede la Comunidad tener unos ingresos extra?

    María José Polo Portilla
    Directora Técnica de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada

  Consultas

  • Alquiler terraza y cobro por todos los propietarios

  • Llave para acceso a la terraza del edificio

  • Acuerdo para cesión uso y disfrute terrazas por "uso indefinido"

  • Alquiler terraza y cobro por todos los propietarios

  • Acuerdo por el que se decide no permitir el uso de un elemento común que ha venido siendo utilizado por un propietario durante años

  • Cesión del uso de la terraza

  • Renovación del contrato de arrendamiento de una terraza para telefonía móvil

  • Ampliación contrato arrendamiento cubierta finca