El IVA de las operaciones inmobiliarias
Autor: Departamento Jurídico de Sepín Fiscal
ISBN: 978-84-1332-265-0
Referencia: 1899 · Id Edición: 22642
Contenidos de esta publicación:
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Presentación
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Concepto de empresario o profesional
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Agrupación de interés económico
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Aportación de terreno a Junta de Compensación
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Arrendamiento de plaza de garaje
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Interviene un ayuntamiento: venta de terrenos cedidos obligatoriamente
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Venta de terrenos urbanizables
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Comunidad de propietarios
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Comunidad que promueve y adjudica viviendas a los comuneros
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Construcción de vivienda propia
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Construcción del propio local
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Baja en el IAE
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Sociedad de mera tenencia de inmuebles
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Urbanización de terrenos por particulares
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Venta de árboles por personas físicas
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Hecho imponible
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Entrega de bienes
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Concepto
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Adjudicación a caja de ahorros por ejecución hipotecaria
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Cesión obligatoria y gratuita de terreno
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Disolución de condominio y adjudicación de inmuebles
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Donación de bienes por empresas
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Ejecución de obra con aportación de materiales
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Permuta de participaciones en una comunidad de bienes
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Terreno por viviendas
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Subasta pública de bienes emrpesariales
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Terreno no afecto a la actividad
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Prestaciones de servicios
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Cobro de honorarios por asociación profesional
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Concesión administrativa
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Cooperativa: cuotas mensuales
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Coto de caza adjudicado por ayuntamiento
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Indemnización por expropiación con arrendamiento
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Rescisión del contrato de arrendamiento
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Arrendamiento de casa rural
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Cesión de dcerechos sobre la vivienda
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Comunidad de propietarios en centro comercial
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Comunidad de propietarios que arrienda la fachada
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Gastos de comunidad en el parking
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Opción de compra sobre una finca
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Derecho de traspaso
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Derecho de vuelo de un local
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Recaudación de tributos por el registrador
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Repercusión del IVA por recaudadores de tributos
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Transmisión de los derechos de replantación de viñedos
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Operaciones no sujetas
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Adjudicación de concesiones municipales
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Entrega gratuita de los terrenos recibidos
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Piscina municipal
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Cesión de la explotación económica a una fundación
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Comunidad de propietarios de un edificio
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Comunidad de regantes
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Transmisiónpor el adjudicatario de una concesión administrativa
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Concesión de la construcción de un aparcamiento
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Fianzas
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Iglesia Católica en supresión de la exención y no sujeción
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Transmisión de una unidad económica autónoma
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Transmisión del inmueble arrendado
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Promoción de la vivienda para uso propio
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Exenciones
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Concepto de bien inmueble
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Arrendamiento de apartamentos turísticos
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Arrendamiento de lofts
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Mediación para arrendar
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Arrendamiento de plazas de garaje
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Arrendamiento con servicios complementarios hoteleros
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Arrendamiento a embajadas
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Arrendamiento de vivienda a mercantil
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Vivienda cedida gratuitamente
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Arrendamiento de vivienda con opción de compra
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Arrendamiento de vivienda con servicios hoteleros
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Vivienda rural
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Vivienda con certificado final de obra, pero son licencia de ocupación
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Adjudicación en subasta
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Arrendamiento financiero
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Comunidad de bienes como promotora
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Concepto de edificación terminada
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Concepto de obras análogas y conexas
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Primera entrega de inmuebles
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Demolición del inmueble
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Destino parcial a vivienda
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Inmueble utilizado por promotor
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Iglesia Católica
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Posterior a rehabilitación
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Sótano transformado en plaza de garaje
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Transmisión de inmueble arrendado
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Vivienda recibida en dación en pago
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Vivienda sin terminar
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Vivienda terminada
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Viviendas de Protección Oficial adquiridas por el ayuntamiento
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Arrendamiento de coto de caza y servicios accesorios
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Terreno en curso de urbanización
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Expropiación para autopista
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Juntas de compensación de carácter fiduciario
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Juntas de compensación de carácter no fiduciario
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Urbanización de terreno por particular
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Urbanización por el sistema de cooperación
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Transmisión de la nuda propiedad y usufructo en persona distinta
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Entidades sin ánimo de lucro
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Entidad urbanística colaboradora
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Puntos de amarre
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Operaciones financieras y de seguros
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Fedatario en contratos de leasing
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Fianzas
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Mediación en concesión de préstamos
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Notarios y registradores de la propiedad
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Perito tasador
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Venta de participaciones en comunidad de bienes
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Renuncia
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Adquisición de inmuebles y prorrata especial
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Adquisición de vivienda por sujeto pasivo en prorrata especial
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Comunicación
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Cónyuges en gananciales
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Cónyuges en separación de bienes
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Destino previsible de un bien
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Inmueble destinado parcialmente a vivienda propia
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Revocación
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Usufructuario
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Exportaciones
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Alquiler de vivienda a embajada
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Adquisiciones intracomunitarias
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Operación triangular
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Lugar de realización
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Entrega de bienes/prestaciones de servicios
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Asesoramiento para instalación industrial
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Mediación sobre bienes inmuebles
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Transmisión de la opción de compra sobre un inmueble
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Operaciones intracomunitarias
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Asesoramiento
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Devengo
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Entrega de bienes/prestaciones de servicios
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Alquiler impagado
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Arrendamiento financiero
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Certificación de obra
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Certificación de obra y factura
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Certificación de obra de la Administración Pública
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Pago anticipado
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Concesión y explotación de una carretera
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Derecho de superficie
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Reversión del derecho de superficie
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Pagos anticipados en ejecuciones de obra
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Escritura pública
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Expropiaciones
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Fecha de pago sin determinar
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Base imponible
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Entrega de bienes/prestaciones de servicios
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Ejercicio de opción de compra
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Bienes a diferentes tipos por precio único
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Terrenos para VPO
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Gastos repercutidos al arrendatario de un local
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Impuesto de estancias en establecimientos turísticos en Cataluña
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Recargo de apremio
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Indemnización por demolición de edificación
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Resolución del contrato de compraventa
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Intereses de demora en contratos con las Administraciones Públicas
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Intereses de préstamo
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Arrendamiento financiero
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Justiprecio
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Mediación en arrendamiento de viviendas
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Penalización por retraso en terminación de obra
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Permuta de solar por pisos
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Retención de cantidades por incumplimiento de contrato
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Reversión de terrenos
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Subvención por reforestar
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Modificación
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Créditos excluidos en concurso de acreedores e incobrables
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En concurso de acreedores
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Desistimiento en concurso de acreedores
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Plazo
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Acto de conciliación judicial
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Arbitraje
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Certificación expedida fuera de plazo
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Cobros parciales
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Crédito asegurado parcialmente
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Crédito asegurado sin incluir el IVA
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Destinatario establecido en el extranjero
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Operaciones a plazo
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Retención del cobro por resolución judicial
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Rebaja del precio inicialmente pactado
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En régimen simplificado
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Deahucio
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Sujetos pasivos
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Entregas de bienes/prestaciones de servicios
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Comuneros
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Comunidad de vecinos
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Cónyuges en separación de bienes
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Inversión
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Acondicionamiento del local
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Entregas de inmuebles con renuncia a la exención
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Venta con cancelación de hipoteca
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Subrogación de hipoteca por cooperativistas
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Repercusión del Impuesto
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Convenio urbanístico
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Inversión del sujeto pasivo
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Rectificación en retracto legal
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Rectificación sin factura previa
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Tipo aplicable
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Certificaciones de obra
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Vivienda
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Arreglo de vivienda arrendada
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Arreglo de vivienda asegurada
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Albañilería en piscina comunitaria
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Construcción de casa rural
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Construcción de residencia de ancianos
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Conbtratista y subcontratista
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Demolición de edificaciones
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Jardinería en inmuebles de nueva construcción
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Mantenimiento
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Pozo y sistema de bombeo en vivienda en construcción
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Rehabilitación
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Renovación y reparación de ascensores
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Renovación y reparación de viviendas
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Renovación y reparación de conventos
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Servicios en la ejecución de obra
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Suministro de grúas para construir viviendas
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Urbanización de una parcela
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Vicios ocultos
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Venta de apartamentos turísticos
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Venta de garaje situado en el subsuelo común a varios edificios
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Venta de vivienda con muebles de cocina y electrodomésticos
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Para otros fines
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Prefabricada
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Concepto de promoción pública
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Lofts
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Arrendamiento con opción a compra
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Cuotas soportadas
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Deducibles y no deducibles
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Actividades empresariales y no empresariales
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Comunidad que arrienda fachada
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Avalista
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Gastos de local arrendado por Comunidad de Propietarios
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Gastos de local temporalmente no arrendado
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Bienes de inversión
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Vivienda y despacho en un piso
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Cuotas soportadas en reforma de local
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Requisitos
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Liquidación societaria
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Tras el cese definitivo
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Tras un cese temporal
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En arrendamiento de bien ganancial
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Deducción por los copropietarios
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Firma electrónica
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Plazo para la deducción
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Prorrata
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Arrendamiento de bienes inmuebles
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Entrega obligatoria de terrenos a los ayuntamientos
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Ayuntamiento que realiza operaciones sujetas y no sujetas
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Opción o revocación al régimen de deducción común
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Antes de la realización habitual de actividades
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Criterio del TJCE/TJUE
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En terrenos
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Local arrendado años después de su adquisición
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Pagos anticipados e inicio de actividad
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Regularización de cuotas
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Cambio de opción de compensación en devoluciones
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Presentación del modelo 347
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Arrendamiento de locales
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Comunidades de Propietarios
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