La responsabilidad derivada de la Ley de Ordenación de la Edificación
Autor: Departamento Jurídico de Sepín Inmobiliario
ISBN: 978-84-1332-312-1
Referencia: 1992 · Id Edición: 24785
Por ello, en la presente obra, a través de las resoluciones judiciales seleccionadas, hemos intentado plasmar las diferentes situaciones que, con relación a dicho proceso constructivo, se dan en la realidad, siendo el fin perseguido que se pueda tener acceso de una forma clara y concisa a la solución dada por la jurisprudencia, que, como suele ocurrir en muchos supuestos, difiere dependiendo de la interpretación que el juzgador realice de la norma.
Contenidos de esta publicación:
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Presentación
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Inaplicación LOE
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Fecha de solicitud de la licencia
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Obras de reforma-rehabilitación
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Requisitos básicos de la edificación
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Recepción de la obra
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Libro del Edificio
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Responsabilidad por daños
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Aparejador
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Tiene responsabilidad
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No tiene responsabilidad
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Arquitecto
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Tiene responsabilidad
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No tiene responsabilidad
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Constructor
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Tiene responsabiliad
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No tiene responsabilidad
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Promotor
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Agente de la edificación
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Tiene responsabilidad
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No tiene responsabilidad
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Cooperativa de viviendas
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Empresa gestora
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Autopromotor
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Vendedor. Incumplimiento del contrato
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Falta obtención licencias
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Falta contratación aval que garantice las cantidades entregadas a cuenta
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Proyectista
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Es responsable
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No es responsable
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Propietarios. Falta de mantenimiento
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Es responsable
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No es responsable
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Aseguradora
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Es responsable
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No es responsable
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Suministrador de productos
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Es responsable
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No es responsable
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Solidaria
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Carácter propio
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Carácter impropio
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Supuestos
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Promotor con independencia del agente responsable
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Arquitecto-Aparejador
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Arquitecto-Constructor
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Arquitecto-Promotor
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Aparejador-Constructor
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Constructor-Promotor
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Arquitecto-Aparejador-Constructor
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Arquitecto-Aparejador-Promotor
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Arquitecto-Constructor-Promotor
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Aparejador-Constructor-Promotor
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Fuerza mayor
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Plazo de garantía
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Un año
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Tres años
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Diez años
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Inicio cómputo
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Aspectos procesales
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Compatibilidad acciones LOE-Acción por incumplimiento contractual
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Legitimación
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Activa
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Se tiene
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No se tiene
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Pasiva
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Plazo de prescripción
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Interposición antes de dos años
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Interposición transcurridos dos años
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Interrupción
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Reclamación extrajudicial
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Reclamación realizada a un agente
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Se extiende la interrupción al resto
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No se extiende la interrupción al resto
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Inicio del cómputo del plazo
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Daños continuados
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Acción por incumplimiento contractual
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Intervención provocada
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Consideración del tercero como parte demandada
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No consideración del tercero como parte demandada
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Supuestos en los que no procede la llamada a un tercero
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Imposición de las costas al solicitante
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Procede
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No procede
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Litisconsorcio pasivo necesario
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Acción de repetición
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Inscripción en el Registro de la declaración de obra nueva. Seguro decenal
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