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El destino de las propiedades en el régimen de PHCT
Publicación: Mayo 2023
Autor: Departamento Jurídico de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya
ISBN: 978-84-1165-668-9
Autor: Departamento Jurídico de Sepín Propietat Horitzontal Catalunya
ISBN: 978-84-1165-668-9
Precio: 19,9 € + IVA
Referencia: 9039 · Id Edición: 72489
La regla general es que existe libertad para que cualquier comunero pueda destinar su propiedad al uso que estime oportuno, como establece el art. 553-36.1 CCCat; lo que incluye, igualmente, el cambio de destino, por ejemplo, de local a vivienda, si bien, el Título o los estatutos podrán contener reglas específicas al respecto, por lo que habrá de estarse a lo recogido en estos documentos, a tenor de lo dispuesto en el art. 553-9 b) CCCat, sin que la simple descripción de las propiedades suponga una limitación de uso o del derecho de propiedad, a menos que expresamente se haya establecido una prohibición, aunque existe la posibilidad de que sea la Junta, mediante el correspondiente acuerdo comunitario quién establezca los citados límites.
Ahora bien, ¿se podrán realizar las obras necesarias para que este cambio sea efectivo? y, en estos supuestos ¿procederá el incremento de los gastos comunes?
Ahora bien, ¿se podrán realizar las obras necesarias para que este cambio sea efectivo? y, en estos supuestos ¿procederá el incremento de los gastos comunes?
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Contenidos de esta publicación:
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Descripción en el Título
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Prohibiciones
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Obras, en elementos comunes, necesarias para el cambio
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Incremento de los gastos comunes por la transformació o destino