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AP Soria, Sec. 1.ª, 67/2021, de 15 de marzo. Recurso 68/2021

Ponente: JOSE MANUEL SANCHEZ SISCART
SP/SENT/1101122
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 El plazo de entrega de la vivienda fue establecido con carácter esencial, puesto que pasado el mismo y la prórroga, el vendedor incurría en penalización conforme lo expresamente pactado
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 El comprador comunicó su intención de resolver el contrato al vendedor, sin que el hecho de haber ingresado posteriormente la cantidad que mensualmente le correspondía, implique un acto propio que anule la eficacia del requerimiento resolutorio
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 El litigio debía sustanciarse en todo caso por lo trámites del juicio ordinario, sin que la determinación de la cuantía influya en el procedimiento a seguir ni en la procedencia del recurso de casación
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de instancia se dictó sentencia en los referidos autos, cuyo fallo, literalmente copiado dice así:
"Se desestima la demanda presentada por la Procuradora Doña Gemma Mata Gallardo, en nombre y representación de Doña Zaira, contra Europea de Viviendas Duero, S.L., representada por la Procuradora Doña Nélida Muro Sanz, absolviendo a ésta de la pretensión contra ella ejercitada, no habiendo lugar a la resolución contractual interesada, ni a la devolución de las cantidades entregadas como parte de precio, con imposición de costas a la parte actora."
SEGUNDO.- Dicha sentencia, se recurrió en apelación por la parte demandante, dándose traslado del mismo a las partes, remitiéndose las actuaciones a esta Audiencia Provincial de Soria, donde se formó el Rollo de Apelación Civil Nº 68/2021, y no habiéndose solicitado el recibimiento a prueba en segunda instancia y no estimándose necesaria la celebración de vista oral, quedaron los autos conclusos, en virtud de lo preceptuado en el art. 465.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, para dictar sentencia.
Es Ponente el Ilmo. Sr. D. José Manuel Sánchez Siscart.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La parte actora interpone recurso de apelación contra la sentencia de instancia que desestima íntegramente la demanda e impone las costas a la parte actora.
La demanda rectora del presente procedimiento solicita se declare resuelto el contrato de compraventa de un piso y anejos de una promoción sita en Soria, AVENIDA000 piso NUM000, garajes NUM001 y NUM002, y trastero NUM002, suscrito entre las partes en fechas 29 de agosto de 2016 y 2 de mayo de 2017, por incumplimiento esencial de la vendedora demandada, al no haber entregado las fincas y otorgado escritura pública en el plazo pactado, solicitando asimismo la condena a la parte demandada al pago de la suma de 66.831, 84 €;, al venir obligada a devolver por duplicado la suma de 33.415,92 €; correspondientes a las cantidades que la demandante ha ido entregando a cuenta del precio de venta acordado.
La parte demandada se opone al recurso apelación y solicita la confirmación íntegra de la sentencia dictada en la instancia.
La Sala anuncia la estimación del recurso en los términos que a continuación expondremos.
SEGUNDO.- El examen de la controversia que subsiste ante esta alzada exige el repaso de los elementos de hecho que constan en la causa, y sobre los que no se suscitan dudas en cuanto a su acreditación, sino en cuanto a su significación jurídica para entender acreditada o no la existencia de incumplimiento