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SP/SENT/1142596

AP Huelva, Sec. 2.ª, 792/2021, de 21 de diciembre

Recurso 744/2021. Ponente: FRANCISCO BELLIDO SORIA.
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 La firma de la hoja de visitas no puede suponer un encargo de compra de la que nazca el derecho del agente al cobro de una comisión, cuando el comprador no ha sido debidamente informado y no ha prestado un consentimiento libre
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ANTECEDENTES DE HECHO
1.- Se aceptan los correspondientes de la sentencia apelada.
2.- Por el Juzgado de Primera Instancia indicado, con fecha veintidós de marzo de dos mil veintiuno se dictó sentencia cuya parte dispositiva es como sigue: FALLO: "Que en la demanda interpuesta por el Procurador de los Tribunales ADOLFO RODRÍGUEZ HERNÁNDEZ en nombre y representación de VALVORTA INVERSIONES TURÍSTICAS S.L. contra Norberto
1º.- Estimo la demanda rectora del presente procedimiento, y condeno a la parte demandada de a abonar a la actora la cantidad de 7.800 euros más los correspondientes intereses legales desde la fecha de reclamación extrajudicial de 17/12/2019 y hasta el completo pago de la deuda, incrementándose conforme a lo dispuesto en el artículo 576 de la LEC desde el dictado de la presente resolución.
2º.- Condeno a la demandada al pago de las costas causadas en el presente procedimiento. "
3.- Contra la anterior se interpuso recurso de apelación por la parte demandada, que fue admitido en ambos efectos, y dado traslado a la parte contraria, fueron remitidos los autos a esta Audiencia, para su resolución.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- A). Se interpone recurso de apelación contra la sentencia estimatoria de la demanda alegando infracción de la doctrina del TS, pues solamente se tiene derecho a la retribución por parte de la inmobiliaria cuando su intervención es decisiva y determinante de cara a la adquisición del inmueble, considerando que el verdadero contrato de mediación se formula entre el vendedor y la agencia inmobiliaria, en el que no interviene el recurrente, ni la adquirente final tampoco; sin embargo se quiere cobrar la comisión en base a una hoja de visita, que no reviste carácter de contrato.
La hoja de visita refleja que el cliente ha visitado la vivienda que está en venta, lo que no debe entrañar contraprestación alguna para el posible adquirente; por lo tanto al haberse incorporado en ese documento una obligación de pago, se induce a error al prestar el consentimiento con la firma de la referida hoja, lo que no puede obligarle en el sentido que se pretende por la otra parte; no se trata de un contrato de mediación para compra, por lo que nada debe abonar.
B). La parte apelada impugna el recurso y solicita la confirmación de la sentencia por sus fundamentos.
SEGUNDO.- Antecedentes: La actora (Agencia inmobiliaria) tenía en su cartera para venta una vivienda adosada sita en Punta Umbría, CALLE000, NUM000, por la que se interesó para compra el demandado Sr. Norberto, por lo que contactó con aquella, visitándola en compañía
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