AP A Coruña, Sec. 5.ª, 335/2013, de 7 de noviembre. Recurso 566/2012
Ponente: JULIO TASENDE CALVO
SP/SENT/743627
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EXTRACTOS
Resolución del contrato de compraventa, al haber transcurrido más de dos años de la fecha de terminación cuando se interpuso la demanda, sin que la construcción estuviera finalizada
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La cláusula penal pactada era solo para el supuesto del incumplimiento del comprador, por lo que al margen de su posible nulidad, no puede aplicarse al incumplimiento del vendedor
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La vendedora debe devolver las cantidades recibidas más los intereses aplicables desde la fecha de entrega no desde el requerimiento extrajudicial
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Que por el Ilmo. Sr. Magistrado Juez del Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Betanzos, con fecha 14 de diciembre de 2010, se dictó sentencia cuya parte dispositiva dice como sigue:
"ESTIMANDO PARCIALMENTE la demanda interpuesta por Irene , asistida por el Letrado Sr. Castro López y representada por la Procuradora Sra. Sánchez Presedo contra la demandada, Inversiones Martínez Bello, SL, asistida por el Letrado Sr. Irisarri Castro y representada por el Procurador Sr. Pedreira del Río, DEBO DECLARAR Y DECLARO que Inversiones Martínez Bello SL ha incumplido el contrato de compraventa suscrito con la actora en fecha 8 de octubre de 2005 y que por ello procede su resolución; en consecuencia, la demandada debe reintegrar a la demandante la suma de 25.980,56 euros entregada a cuenta del precio, más los intereses legales, por importe de 2.880,16 euros, que se devengan desde la fecha de recepción del burofax remitido a la demandada (29 de octubre de 2008); DEBO DECLARAR Y DECLARO que dicho incumplimiento ha generado daños y perjuicios a la demandante, los cuales deben ser indemnizados por la demandada en la suma de 3.094,01 euros, más los intereses legales.
Todo ello sin expresa imposición de costas a ninguna de las partes."
SEGUNDO.- Notificada dicha sentencia a las partes, se interpuso contra la misma en tiempo y forma, recurso de apelación por la representación procesal de Inversiones Martínez Bello, S