AP Girona, Sec. 1.ª, 64/2018, de 21 de febrero. Recurso 723/2017
Ponente: FERNANDO LACABA SANCHEZ
SP/SENT/949616
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EXTRACTOS
El comprador no acudió al otorgamiento de la escritura pública al averiguar que la finca no tenía la superficie pactada, lo que comunicó al vendedor, estando ante un mutuo incumplimiento que conlleva la resolución y devolución de las prestaciones
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ANTECEDENTES DE HECHO
Primero . En fecha 20 de noviembre de 2017 se han recibido los autos de Procedimiento ordinario 479/2016 remitidos por el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 1 de Sant Feliu de Guíxols a fin de resolver los recursos de apelación interpuestos por los Procuradores PERE FERRER FERRER y CARME HELLER WOERNER, en nombre y representación de SOUSSAMIAMI PROMOCIONES, S.L. y Juan , contra la sentencia de fecha17/07/2017 .
Segundo . El contenido del fallo de la Sentencia contra la que se ha interpuesto el recurso es el siguiente:
"FALLO
Que ESTIMO PARCIALMENTE la demanda principal interpuesta por la Procuradora de los Tribunales Carmen Heller Woerner en nombre y representación de su mandante Juan , así como también ESTIMO PARCIALMENTE la demanda reconvencional interpuesta por el Procurador de los Tribunales Pere Ferrer Ferrer en nombre y representación de su mandante SOUSSAMIAMI PROMOCIONES, S.L., y, en consecuencia:
DECLARO la resolución del contrato de compraventa de fecha 29 de mayo de 2012 y la posterior novación modificativa de fecha 28 de junio de 2013 por incumplimiento por parte de Juan de sus obligaciones contractuales.
DECLARO que la cláusula penal del contrato de compraventa de fecha 29 de mayo de 2012 comprende no solo los 20.000 euros inicialmente entregados por el Sr. Juan , sino también los 20.000 euros entregados como consecuencia de