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AP Murcia, Sec. 1.ª, 127/2022, de 4 de abril. Recurso 62/2022

Ponente: MIGUEL ANGEL LARROSA AMANTE
SP/SENT/1150167
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 Compatibilidad de la acción derivada por incumplimiento del contrato y de la acción de saneamiento por vicios ocultos
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 Si bien la actora en su demanda planteó el ejercicio de una acción redhibitoria, realmente lo ejercitado fue una acción quanti minoris, sin que se exista incongruencia de la sentencia que condena al pago de una cantidad de dinero concreto
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 Falta de acreditación de que el precio de la vivienda fuera fijado en atención al estado de la misma y de que existiera una reducción en relación al valor concedido a la finca por la Comunidad Autónoma
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 Las humedades en la vivienda y los problemas en el desagüe del fregador y la carencia de agua en la bañera, deben ser calificados como vicios ocultos, no así, los defectos en el solado, al ser perfectamente visibles y apreciables
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 Incumplimiento contractual de la vendedora por los defectos en la carpintería, al venderse la vivienda como reformada y ser deficiente ese concepto a la entrega
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ANTECEDENTES DE HECHO
Primero: Por el Juzgado de Primera Instancia nº 11 de Murcia en los referidos autos de Juicio Ordinario nº 606/18, se dictó sentencia con fecha 9 de septiembre de 2021, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: " Que estimando parcialmente la demanda interpuesta por el Procurador Don Manuel Sola Carrascosa en nombre y representación de Don Fulgencio contra Doña Lucía y contra Doña Lorenza y Doña Lidia (estas últimas en sucesión procesal de su padre Don Samuel), representadas por el Procurador Don José Julio Navarro Fuentes, debo condenar y condeno a las demandadas a abonar solidariamente al demandante la cantidad de trece mil doscientos euros (13.200 euros) más intereses legales desde la interposición de la demanda hasta su completo pago; sin imposición de cosas procesales a ninguna de las partes".
Segundo: Contra dicha sentencia, se interpuso recurso de apelación por Dª Lidia, Dª Lorenza y Dª Lucía exponiendo por escrito y dentro del plazo legal, la argumentación que le sirve de sustento. Del escrito de interposición del recurso se dio traslado a D. Fulgencio, emplazándola/s por diez días para que presentara/n escrito de oposición al recurso o, en su caso, de impugnación de la resolución apelada en lo que le/s resultara desfavorable, dentro de cuyo término, se presentó escrito de oposición al recurso. Seguidamente, previo emplazamiento de las partes por término de diez días, fueron remitidos los autos a este Tribunal, donde se formó el correspondiente