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TS, Sala Primera, de lo Civil, 631/2007, de 31 de mayo. Recurso 2671/2000

Ponente: ANTONIO SALAS CARCELLER
SP/SENT/373435
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 No elevar a escritura pública el contrato de permuta supone un incumplimiento esencial, por lo que procede la correspondiente indemnización por daños y perjuicios, incluído el lucro cesante
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 Tiene la entidad de incumplimiento resolutorio aquel que frustre la finalidad del contrato, no exigiéndose por la jurisprudencia una patente voluntad rebelde ni obstativa al cumplimiento
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Ante el Juzgado de Primera Instancia fueron vistos los autos, juicio de menor cuantía, promovidos a instancia de don Eloy contra María del Pilar , doña Penélope y don Luis Pablo .
1.- Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la cual solicitaba, previa alegación de los hechos y fundamentos de derecho, que se "... dicte sentencia por la que se DECLARE RESUELTO el contrato de permuta suscrito en Torreperogil el 11 de Julio de 1.993 y condene solidariamente a los demandados, Don Luis Pablo ; Doña Penélope ; y Doña María del Pilar a los siguientes extremos: A) Entregar a mi representado la finca rústica, olivar, secano indivisible, con trescientas setenta y cinco matas, sita en "Cerro Medel y Llano del Ciego", término municipal de Peal de Becerro.- B) Satisfacer a mi mandante la cantidad de Dos millones de pesetas, a la que se hace referencia en la Estipulación C) 3ª, del contrato privado de 11 de Julio de 1.993.- C) Indemnizar al Sr. Eloy , en la cantidad que se fijará en ejecución de sentencia en concepto de daños y perjuicios, por lucro cesante y pérdida y deterioro habido en la finca desde el 14 de Marzo de1.995 fecha en la que se interesó notarialmente el cumplimiento y subsidiariamente la resolución.- D) Satisfacer las costas del presente procedimiento..."
2.- Admitida a trámite la demanda, la representación procesal de doña María del Pilar , doña Penélope y don Luis Pablo cont