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TS, Sala Primera, de lo Civil, 37/2013, de 5 de febrero. Recurso 1414/2010

Ponente: FRANCISCO JAVIER ARROYO FIESTAS
SP/SENT/705142
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 No cabe entender ejercitada por la compradora la acción redhibitoria, ya que debería haberse formulado mediante reconvención, por lo que se trata de una "exceptio non adimpleti contractus", y tampoco se dan los requisitos de un vicio oculto
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .- 1.- El procurador don José Alejandro Rodríguez Lobato, en nombre y representación de don Aquilino y de su esposa doña Tamara interpuso demanda de juicio ordinario, contra la sociedad mercantil Gipuzkoako Hondakinen Kudeaketa S.A., en cuantía de 210.354,23 €, en la que alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó suplicando al Juzgado se dictara sentencia ""por la que declare:
1º.- La existencia del contrato verbal de compraventa entre las partes de la parcela, "Terreno monte en el término de Ibur- Celaizarreta, en jurisdicción de Eibar, mide una superficie aproximada de tres mil setecientos ochenta y nueve metros con cincuenta decímetros cuadrados y linda al Norte con Polígono NUM000 parcela NUM001 ; Sur con Polígono NUM000 , parcela NUM002 ; Este carretera Eibar-Elgeta; Oeste, resto de finca de la que se segrega" por el precio de doscientos diez mil trescientos cincuenta y cuatro euros con veintitrés céntimos (210.354,23 €).
2º.- En su consecuencia, se condene a la demandada a otorgar la correspondiente escritura pública de compra de la citada parcela y abonar a mis representados la cantidad referida, más los intereses legales desde la interpelación judicial.
3º.- Todo ello, con expresa imposición de costas"".
2.- La procuradora doña María Rosario Sánchez Félix, en nombre y representación de la mercant