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TS, Sala Primera, de lo Civil, 1284/2006, de 20 de diciembre. Recurso 420/2000

Ponente: VICENTE LUIS MONTES PENADES
SP/SENT/785573
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 Notas que definen la excepción non adimpleti contractus y criterios para diferenciarla de la exceptio non rite adimpleti contractus
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 El incumplimiento de deberes accesorios o instrumentales no puede justificar que el otro contratante suspenda la prestación de pago del precio
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Ante el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción de Lugo nº 5, Dª María Luisa y D. Carlos Alberto dedujeron demanda contra D. Augusto y Dª Maribel , postulando la condena de los demandados :
(a)Al otorgamiento de escritura notarial para dar forma pública al documento privado de 3 de mayo de 1993.
(b)A que en ese mismo acto señalaran los anejos de las viviendas, consistentes en un espacio o plaza de garaje para dos coches que contengan las medidas legales, y dos trasteros.
(c) La imposición de costas.
SEGUNDO.- La parte demandada compareció, se opuso y formuló reconvención, solicitando sentencia en la que se contuvieran los siguientes pronunciamientos:
(a) Se declarara que los actores vienen obligados a satisfacer a D. Augusto la suma de doce millones de pesetas, más IVA, cantidad que resta por satisfacer por la adquisición de las viviendas y plazas de garaje referidas en el documento de 3 de mayo de 1993, cantidad a la que se añadirá el interés legal correspondiente desde la fecha en que formuló la demanda de conciliación (26 de febrero de 1998) y hasta que se produzca la entrega efectiva.
(b)Se condene a los demandados a otorgar escritura pública de compraventa de las viviendas, anejos y plazas de garaje referidos en el documento de 3 de mayo de 1993, a cuyo fin se fijará fecha y notario en ejecución de senten