El régimen jurídico de los cerramientos en las Comunidades de Propietarios sitas en Cataluña

RESUMEN

Sin duda, el régimen de propiedad horizontal por el que se rigen la inmensa mayoría de Comunidades de Propietarios de nuestro país es complejo y una fuente muy evidente de conflictos. Por medio del presente artículo vamos a tratar de aclarar algunas cuestiones esenciales que les afectan como las obras de cerramiento. ¿Se necesita siempre autorización de la Comunidad? ¿Qué mayorías son precisas?

Si nos acompañas, a lo largo de las siguientes líneas trataremos de arrojar algo de luz a una materia difícil, sin duda, pero que, poco a poco, gracias en gran medida a la casuística que deriva de la jurisprudencia de nuestros Tribunales, permite establecer reglas generales que pueden guiar la actuación de propietarios, Presidentes y administradores de fincas.

Without a doubt, the regime of the owner communities in our country is difficult and a very evident source of conflicts. By means of this article, we will try to clarify some essential questions that affect them as the enclosure works. Is the authorization from the community always required? Which majorities must be reached?

Throughout the following work, we will try to shed some light on a difficult matter that, progressively, thanks to the common law arising from the jurisprudence of our courts, allows us to establish general rules that can guide the actions of owners, Presidents and property managers.

PALABRAS CLAVE

Obras de cerramiento, Comunidades de Propietarios

Enclosure works, Communities of Owners