Quan es tanca una terrassa comuna d'ús privatiu, es considera que existeix consentiment tàcit de la comunitat pel transcurs de quatre anys o és un supòsit d'excepció de l'art. 553-36.4 CCCat?

RESUMEN

Si considerem que qualsevol obra que suposa la modificació o alteració dels elements comuns ha de ser autoritzada per la Comunitat, i entenent que existeix consentiment tàcit pel transcurs de quatre anys, llevat que, entre d’altres supòsits, suposi una ocupació d’elements comuns, considerem com a ocupació el tancament d’un element comú d’ús privatiu? Com veurem, les respostes dels enquestats no són unànimes.

Considering that any work that involves the modification or alteration of the common elements must be authorized by the Community, understanding that there is tacit consent for the course of four years, unless, among other assumptions, it involves an occupation of common elements, should the enclosure of a common element for private use be understood as such occupation? As we will see, the responses of the respondents are not unanimous.

PALABRAS CLAVE

Consentiment tàcit, ocupació d’elements comuns, tancament de terrassa.

Tacit consent, occupation of common elements, terrace enclosure.