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SP/DOCT/116550

Artículo Monográfico. Enero 2021

Humedades en las edificaciones: Preguntas y respuestas a modo de conclusión

Daniel Madurga Soriano. Abogado
Gestión Documental
Podemos ya dar respuesta a diversas cuestiones, con las reservas y matices que se deducen de lo que se ha venido explicando.
En una reclamación de daños, ¿tiene el demandado derecho a la reparación o se le puede reclamar indemnización?
El afectado puede optar por reclamar resarcimiento o reparación.
¿Qué opción es mejor?
Si no hay humedades activas, es preferible reclamar indemnización, previas las cautelas probatorias oportunas para poder demostrar la existencia del daño y la pertinencia de las reparaciones cuyo coste se reclama.
¿Y si las reparaciones son muy costosas?
Aun así, es conveniente reclamar indemnización, porque la ejecución no dineraria deja en manos del demandado las reparaciones y si no las ejecuta correctamente, los trámites son tediosos y al final acaban de todas formas en una indemnización. Téngase en cuenta que el hecho de reclamar resarcimiento no supone necesariamente que el damnificado haya tenido que hacer las reparaciones, puede hacerlas en el momento en que las haya valorado el perito judicial o después de obtener sentencia favorable.
¿Y si hay humedad activa?
En este caso, es primordial conseguir atajar la filtración dimanante de predio ajeno, por lo que el dinero n
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