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SP/DOCT/19510

Opinión. Septiembre 2015

Nueva regulación sobre las cantidades entregadas a cuenta del precio durante la construcción

Félix López-Dávila Agüeros. Director Técnico de Sepín Inmobiliario. Abogado
RESUMEN

La Disposición Adicional Primera de la LOE será la normativa que se deberá aplicar en relación con las cantidades anticipadas en la construcción, a partir del 1-1-2016, tras la derogación de la Ley 57/1968

PALABRAS CLAVE

compraventa, vivienda en construcción, cantidades anticipadas

Gestión Documental
La Ley 20/2015, de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha procedido a modificar la Ley de Ordenación de la Edificación, en relación con la garantía de los daños derivados de los vicios y defectos en la construcción y sobre la regulación de la percepción de las cantidades a cuenta del precio durante la construcción.
Así, se introduce el concepto de garantía financiera en el art. 19 como forma de garantizar los daños, además de los ya existentes, como eran el seguro de daños materiales y el seguro de caución.
Pero la modificación más importante se produce en la regulación sobre la percepción de las cantidades a cuenta durante la construcción, al darse una nueva redacción a la Disposición Adicional Primera, que será a partir del 1 de enero de 2016, la que regule de forma concisa las obligaciones del promotor que perciben cantidades anticipadas e introducirse una Disposición Derogatoria Tercera, en la que se deroga la normativa que anteriormente regulaba esta materia, entre las que se encuentra, la Ley 57/1968, de 27 de julio, sobre Percepción de Cantidades Anticipadas en la Construcción y Venta de Viviendas.
Las novedades a destacar respecto de la regulación contenida en la Ley 57/1968 son las siguientes:
1. La obligación de garantizar, será desde la obtención de la licencia de edificación y la garantía se extend
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