SP/DOCT/82626
Artículo Monográfico. Diciembre 2018
Ejecución civil hipotecaria: por tercería de dominio
María José Achón Bruñén. Doctora en Derecho Procesal
¿En qué limitadísimos supuestos cabe interponer una tercería de dominio en el procedimiento de ejecución hipotecaria?
El art. 696 LEC exige que el título del tercerista conste inscrito en el Registro de la Propiedad con anterioridad a la hipoteca, lo que restringe en demasía los supuestos en que se puede plantear una tercería de dominio Nota .
Los casos en que se puede interponer se limitan prácticamente a los siguientes:
– Error en la aplicación por el registrador del principio de tracto sucesivo o por haber invertido el despacho de presentación, inscribiendo primero una hipoteca constituida por una persona y después una venta realizada por la misma, presentada en el Registro con anterioridad a la hipoteca, pero des