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SP/DOCT/119028

Opinión. Enero 2023

Límite de la actualización de la renta en arrendamientos de vivienda hasta el 31 de diciembre de 2023. Real Decreto-Ley 20/2022, de 27 de diciembre

Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada
RESUMEN

Ante los datos elevadísimos de índices de precios al consumo (IPC), el Gobierno aprobó el Real Decreto-Ley 6/2022, de 29 de marzo, por el que se adoptan Medidas Urgentes en el Marco del Plan Nacional de Respuesta a las Consecuencias Económicas y Sociales de la Guerra en Ucrania, que ofrecía entre sus medidas, en el Título IV, art. 46, un límite a las actualizaciones de la renta para los alquileres de viviendas. El Real Decreto-Ley 20/2022, de 27 de diciembre, de medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania y de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad, en el artículo 67, modifica el citado artículo 46, ampliando el plazo hasta el 31 de diciembre de 2023.

In view of the very high consumer price indexes (CPI), the Government approved Royal Decree-Law 6/2022, of 29 March, adopting Urgent Measures in the Framework of the National Plan of Response to the Economic and Social Consequences of the War in Ukraine, which offered among its measures, in Title IV, art. 46, a limit on rent updates for housing rents. Royal Decree-Law 20/2022, of 27 December, on measures to respond to the economic and social consequences of the war in Ukraine and to support the reconstruction of the island of La Palma and other situations of vulnerability, in article 67, modifies the aforementioned article 46, extending the deadline to 31 December 2023.

PALABRAS CLAVE

Actualización de renta, IPC, alquiler viviendaActualización de renta, IPC, alquiler vivienda.

Rent update, CPI, rental housing.

La inflación y los últimos porcentajes elevadísimos de variación anual de los índices de precios al consumo (IPC), afectan, una vez más, de forma muy directa al alquiler, al resultar difícil asumir el pago de la renta en muchos casos. Recordamos que el IPC anual del mes de febrero de 2022 fue del 7,6 %, lo que constituía el valor máximo de los últimos 35 años, llegando al 10,8% en el mes de julio, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), y, aunque en los últimos meses su evolución ha sido favorable, sigue estando en niveles elevados. En la actualidad, el dato del indicador adelantado del IPC para diciembre de 2022 sitúa su variación anual en el 5,8%.
El Gobierno en Consejo de Ministros aprobó el Real Decreto-Ley 6/2022, de 29 de marzo, por el que se adoptaban Medidas Urgentes en el Marco del Plan Nacional de Respuesta a las Consecuencias Económicas y Sociales de la Guerra en Ucrania, que ofrecía entre sus medidas, en el Título VI, "Otras medidas de apoyo a trabajadores y colectivos vulnerables", art. 46, un límite a las actualizaciones de la renta que se produjeran hasta el 30 de junio de 2022 para los alquileres de viviendas. Sin embargo, como ya señalamos, ante la evolución del IPC, fue preciso extender esta medida hasta el 31 de diciembre de 2022, por Real Decreto-Ley 11/2022, de 25 de junio, por el que se adoptan y se prorrogan determinadas Medidas para Responder a las Consecuencias Económicas y Sociales de la Guerra en U
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